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Définition de Loyer facial
La notion de loyer facial est primordiale dans la relation bailleur/locataire. En effet, le loyer facial correspond au loyer affiché sur le bail signé par les deux parties. Dans les faits, le locataire pourra payer un loyer différent que celui inscrit sur le bail s’il bénéficie par exemple de quelques mois de franchise de loyer ou s’il bénéficie d’une procédure de loyer progressif. Il s’agit dans ces cas précis de la différence entre facial et économique. Dans tous les cas, le loyer facial sera notifié hors charges locatives qui devront quant à elles clairement apparaître afin que le locataire puisse facilement les distinguer. Il pourra être affiché en mètre carré sur une base annuelle et hors taxes. Bien souvent, les différentes négociations lors des réévaluations périodiques partent de ce loyer.
Définitions complémentaires
Valeur d’utilité
- La valeur d'utilité d'un actif est égale à la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs générés par l'utilisation de cet actif. Ainsi, la notion de valeur d'utilité permet d'appréhender une estimation de la valeur de ...
Acompte
- Un acompte est un versement partiel à valoir sur une somme due. Il intervient généralement au moment de la conclusion de la promesse ou du compromis de vente et témoigne de la volonté de l'acheteur d'aller au bout de la transaction. ...
Projet « éventuel »
- Le projet « éventuel » se présente comme un projet potentiel mais plausible, en attente des autorisations administratives, soit parce qu'elles n'ont pas encore été demandées soit parce qu'elles sont en cours d'instruction.À ...
Nue-propriété
- La nue-propriété est une particularité du démembrement d'un bien immobilier ou financier. Elle définit la propriété sans pour autant disposer de la jouissance d'un bien. Le démembrement d'une pleine propriété se divise en ...
Contrat de location
- Le contrat de location, appelé aussi bail, est un document qui officialise les engagements liant un bailleur et un preneur (le locataire). Le premier s'y engage à mettre un bien à disposition du second. Le locataire, de son ...
Surfaces
- En immobilier, les surfaces représentent la mesure de l'étendue des différentes pièces d'un bien. Il s'agit d'une notion clé du secteur immobilier puisqu'elle est clairement le sous-jacent au loyer demandé à un locataire. ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
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Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager