Un projet ?
Nos équipes vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers d'entreprise.
Définition de Valeur d’utilité
La valeur d’utilité d’un actif est égale à la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs générés par l’utilisation de cet actif. Ainsi, la notion de valeur d’utilité permet d’appréhender une estimation de la valeur de marché d’un actif à la date d’aujourd’hui en anticipant les futurs revenus qu’il dégagera. Pour appliquer cette méthode de valorisation, il convient d’appliquer un taux d’actualisation au futur revenu. Ce taux d’actualisation reflétera le niveau de risque que l’investisseur pourra associer à cet actif. Ainsi, plus le taux d’actualisation utilisé dans le calcul de la valeur d’utilité est élevé, plus le risque associé au rendement de cet actif est élevé. Cette méthode de valorisation est notamment utilisée lors des tests de dépréciation qui permettent de déterminer la valeur recouvrable d’un actif. L’autre nom rencontré pour cette méthode est l’actualisation des flux de trésorerie futurs.
Définitions complémentaires
Location-gérance
- La location-gérance se matérialise par un contrat soumis à certaines conditions de fonds et de formalités de publicité. Il engage un commerçant (propriétaire ou pas du local), qui donne en location non pas un local d'activité ...
Cession de fonds de commerce
- La cession de fonds de commerce signifie la cession, de la part d'un professionnel, de l'ensemble des éléments lui permettant d'accomplir son activité. Les éléments intégrés dans la cession de fonds de commerce sont par exemple ...
Charges locatives
- Les charges locatives désignent le montant mensuel des différentes charges de copropriété inhérentes à l'occupation des locaux, dû par un locataire en plus de son loyer. Il existe différentes sortes de charges locatives. ...
Acompte
- Un acompte est un versement partiel à valoir sur une somme due. Il intervient généralement au moment de la conclusion de la promesse ou du compromis de vente et témoigne de la volonté de l'acheteur d'aller au bout de la transaction. ...
Promesse de vente
- Une promesse de vente est un contrat qui engage le propriétaire (le promettant) envers un acheteur (le bénéficiaire) à lui vendre son bien à un prix donné, et ce, au terme d'un délai également fixé par les parties. En contrepartie, ...
Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
- La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement, ou VEFA, signifie qu'un acquéreur s'engage à acquérir un bien avant que ce dernier ne soit construit. La vente en l'état futur d'achèvement consiste donc à s'engager sur des plans, ce ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager