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Définition de Charges locatives
Les charges locatives désignent le montant mensuel des différentes charges de copropriété inhérentes à l’occupation des locaux, dû par un locataire en plus de son loyer. Il existe différentes sortes de charges locatives. Certaines concernent le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, les petites réparations dans l’immeuble. D’autres charges concernent la consommation d’eau et d’électricité de la copropriété, qui est ensuite répercutée mensuellement sur le locataire. Les charges locatives peuvent être perçues selon une méthode forfaitaire consistant à déterminer un montant global de charges annuelles et à les imputer mensuellement sans recours ultérieur. Une autre méthode est également possible en demandant chaque mois une provision sur charges et en effectuant une régularisation à la fin de chaque année. Quoi qu’il en soit, le montant de ces charges doit être pris en compte au moment du calcul de la rentabilité d’une acquisition immobilière.
Définitions complémentaires
Disponibilités futures
- À l'inverse d'une disponibilité immédiate, certaines annonces mentionnent des disponibilités futures pour un ensemble de logements ou pour un bien immobilier isolé. Cette expression signifie que le ou les biens concernés ...
Valeur d’utilité
- La valeur d'utilité d'un actif est égale à la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs générés par l'utilisation de cet actif. Ainsi, la notion de valeur d'utilité permet d'appréhender une estimation de la valeur de ...
SHOB.
- La SHOB, ou Surface Hors ?uvre Brute, est une notion qui désigne la somme des surfaces d'une habitation en additionnant les surfaces au sol de chacun des niveaux de l'habitation. Dans le calcul de la SHOB, les murs et les ...
Vente en bloc
- L'expression de vente en bloc s'emploie pour désigner l'acquisition d'un immeuble entier ou d'un programme immobilier entier par un seul acquéreur. La vente en bloc est souvent effectuée au profit de gros investisseurs privés ...
Projet « éventuel »
- Le projet « éventuel » se présente comme un projet potentiel mais plausible, en attente des autorisations administratives, soit parce qu'elles n'ont pas encore été demandées soit parce qu'elles sont en cours d'instruction.À ...
Vente promoteur
- Une vente promoteur peut désigner deux cas de figure. Le premier concerne le cas où un promoteur souhaite vendre, soit en bloc, soit lot par lot, le programme immobilier qu'il a construit. Le deuxième cas de figure concerne ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager