Depuis l'ouverture du centre Pompidou, Metz ne cesse de se réinventer. Elle se dote notamment de nouveaux outils, tels que sa marque de territoire Inspire Metz, lancée par Metz Métropole Développement, venue renforcer l'attractivité du territoire auprès des partenaires privés et publics. Metz porte par ailleurs de grands projets urbanistiques qui dessinent les contours d'une ville durable. En imaginant de nouveaux quartiers à vivre et à travailler, Metz renforce ainsi l'attractivité de son territoire auprès des entreprises et des investisseurs. Parmi les grands projets en cours, Muse, positionné au cœur de la ZAC1 de l'Amphithéâtre, reste probablement l'un des plus attendus. Associant logements, bureaux2 et commerces, Muse dynamise d'ores et déjà le marché immobilier tertiaire3 messin. Direction la région Grand Est pour comprendre les grandes tendances du marché de l'immobilier d'affaires à Metz et découvrir les détails de l'opération Muse.
Muse Metz : centre commercial et futur pôle d'affaires au cœur de la ZAC de l'Amphithéâtre
Emblème du quartier de l'Amphithéâtre, le centre Pompidou-Metz et son architecture audacieuse (signée Shigeru Ban) auront donné un nouveau souffle aux abords de la gare autrefois vieillissants. Les projets d'aménagements urbains se poursuivent d'ailleurs au cœur de ce secteur messin en pleine évolution. Ainsi, à partir d'octobre 2017, les visiteurs du musée pourront compléter leur escapade culturelle par une séance de shopping grâce à l'ouverture du centre commercial4 Muse.
Idéalement situé à quelques minutes du centre historique et à proximité immédiate de la gare TGV ou du centre Pompidou-Metz, ce nouveau pôle d'attractivité proposera près de 37 000 m² de surfaces5 commerciales. Designé par l'architecte Jean-Paul Viguier, le bâtiment accueillera plus de 110 enseignes dédiées à l'habillement, à la décoration ou encore à la restauration, prolongeant ainsi harmonieusement le centre-ville6 de Metz.
Avec son emprise de 80 000 m², le projet Muse s'inscrit dans la continuité du renouveau du quartier de l'Amphithéâtre. Bien au-delà d'un centre commercial, il s'agit de proposer un nouveau pôle d'activités, mixant toutes les fonctions urbaines au cœur de Metz.
Autour de ce nouveau centre commercial messin, se construisent actuellement plusieurs milliers de m² de bureaux mais également un centre de congrès situé à l'entrée Sud de la gare TGV et confié à l'architecte Jean Michel Wilmotte. On y trouvera également un hôtel designé par Philippe Starck, des programmes de logements neufs, une résidence pour séniors et autres équipements collectifs.
Les entreprises en recherche de bureaux neufs à Metz au cœur d'un environnement de qualité pourront ainsi opter pour la location7 de plateaux à aménager au sein du programme tertiaire neuf Le Premium.
Positionné en proue de l'opération du centre commercial Muse et face au musée, il propose aux futurs occupants des surfaces de bureaux dotées d'une grande souplesse d'aménagement. Qu'ils choisissent une organisation en open-space ou en cellules cloisonnées, les utilisateurs de ce bâtiment tertiaire neuf profiteront de belles terrasses offrant une vue dégagée sur le centre Pompidou et ses environs. Ils bénéficieront par ailleurs detoutes les commodités proposées par le centre commercial Muse et de la proximité du parc de la Seille.
Découvrir les offres de bureaux à louer à Metz dans le quartier de l'amphithéâtre
Toujours sur la ZAC de l'Amphithéâtre, face au CC Metz-Muse et au musée, de belles opportunités sont également à saisir en matière de locaux commerciaux8. Des boutiques à louer avec vitrines toute largeur donnant sur le parvis et la rue François Mitterrand sont d'ores et déjà disponibles à la location au cœur du nouveau pôle d'activités de Metz.
Ainsi l'opération Metz-Muse et l'ensemble des projets immobiliers(tertiaires et résidentiels) en cours témoignent de la confiance des investisseurs dans l'avenir de la ZAC de l'Amphithéâtre et dans sa capacité à devenir un grand quartier d'affaires.
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