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Location Bureau Marseille 12 : Tout savoir
Principale ville du sud de la France, Marseille est la préfecture du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Forte de ses 850 000 habitants et d'une agglomération de plus d'1,5 million d'habitants, la ville est le troisième pôle économique du pays après Paris et Lyon. Y trouver un bureau à louer est donc une excellente manière de donner de la visibilité à son entreprise. Par ailleurs, en optant pour une location de bureau dans le 12e arrondissement de Marseille, vous pourrez profiter des avantages de travailler dans un environnement calme où les accès autoroutiers, ferroviaires et aéroportuaires seront simplifiés.
Le 12e arrondissement de Marseille se compose de 7 quartiers qui accueillent tous un certain nombre d'entreprises diverses et variées. Si vous souhaitez trouver un bureau à louer à Marseille 12, vous aurez le choix de vous implanter dans un des quartiers suivants : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Les entreprises qui trouvent un bureau à louer dans le 12e arrondissement de Marseille sont charmées par l'emplacement central de ces quartiers qui ont su préserver une réelle authenticité tout en étant très dynamiques économiquement.
En trouvant une location de bureau à Marseille 12, vous serez séduit par l'aspect très naturel des différents quartiers. Vous aurez quelquefois l'impression de profiter de la campagne en pleine ville en étant situé à seulement quelques kilomètres du Vieux Port de Marseille. À proximité immédiate du 12e arrondissement, vous trouverez les collines d'Auch et leur célèbre cité médiévale. Par ailleurs, l'arrondissement a su mettre l'accent sur les espaces verts afin d'offrir un cadre de vie très agréable. Les résidents apprécient, par exemple, de se promener le long du canal Saint-Julien à partir de l'avenue du 24 avril ou de se retrouver pour faire une pause autour de l'église de Saint-Barnabé et sa célèbre place.
En trouvant un bureau à louer dans le 12e arrondissement, vous bénéficierez également d'une localisation idéale pour vous déplacer et optimiser vos rendez-vous professionnels. À seulement quelques kilomètres de la gare de Marseille Saint-Charles, vous bénéficierez de toutes les liaisons ferroviaires régulières au départ de Marseille. Lyon sera à 1 heure et demie tandis que Paris sera seulement à 3 heures de train environ. Par ailleurs, les autoroutes qui contournent l'arrondissement à l'Est vous permettront de rejoindre rapidement les villes environnantes pour y développer votre entreprise. Enfin, l'aéroport international de Marseille Provence pourra donner une dimension internationale à votre société en vous permettant de rejoindre les principales capitales européennes assez simplement. Fort de tous ces atouts, le 12e arrondissement de la ville est un de ceux les plus recherchés par les dirigeants d'entreprises ambitieux et déterminés à développer de manière conséquente leur activité commerciale.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte