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Location Bureau Marseille 9 : Tout savoir
Forte de sa renommée internationale, de son activité en pleine expansion et de son dynamisme culturel, Marseille est non seulement une cité de football, mais également une ville de développement économique. Trouver un bureau à louer à Marseille permet aux dirigeants d'entreprises de s'appuyer sur la visibilité incroyable de la préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département des Bouches-du-Rhône. Recherché grâce à son aspect naturel préservé qui ne gâche rien à sa vigueur économique, le 9e arrondissement présente une activité de location de bureaux vigoureuse et soutenue par le rayonnement des grandes entreprises présentes, comme Comex ou Onet.
Le 9e arrondissement est particulièrement prisé par des entreprises qui souhaitent développer leur activité dans un environnement dynamique et enthousiasmant. Cet arrondissement, et plus particulièrement le quartier de Sormiou, propose une offre de bureaux à louer alléchante, à proximité immédiate des laboratoires du CNRS, de l'INSERM et de l'INRA, qui diffusent une innovation bénéfique sur l'ensemble du territoire. L'immobilier professionnel du 9e arrondissement de Marseille est donc en pleine croissance, car le sud de la ville sait attirer des dirigeants avec un cadre de vie agréable et des perspectives économiques intéressantes.
Au sein du plus vaste arrondissement de la ville, vous trouverez un bureau à louer qui vous permettra de travailler dans un esprit de village fortement authentique. Le littoral à deux pas ainsi que les collines des Calanques et le mont Puget donnent un véritable aspect naturel au 9e arrondissement, et vous apprécierez de vous évader le temps d'un après-midi vers les calanques de Sormiou ou celles de Morgiou, qui offrent un panorama incomparable. Les magnifiques villas qui se trouvent à Vaufrèges ou sur la route de Col de Gineste valent un détour plein de curiosité. Les habitants aiment par ailleurs se retrouver sur la place Antide Boyer, à Sainte-Marguerite, pour échanger le temps d'un café.
Trouver un bureau à louer dans le 9e arrondissement de Marseille vous permet également d'évoluer dans un endroit particulièrement bien desservi par les transports en commun et les différents axes autoroutiers. La ligne 2 du métro marseillais dessert l'arrondissement à la station Sainte-Marguerite Dromel et relie très rapidement le centre de la cité phocéenne. La gare de Marseille-Saint-Charles se trouve à moins de vingt minutes et vous aurez accès, à partir de là, à de nombreuses villes majeures françaises grâce à des liaisons régulières. Afin de donner une visibilité internationale à votre entreprise, rendez-vous à l'aéroport international de Marseille-Provence et regagnez les principales capitales européennes. L'ensemble de ces facilités de déplacement aura un impact notoire sur la capacité de développement de votre activité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte