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Location Bureau Clamart : Tout savoir
Située dans le département des Hauts-de-Seine, Clamart se trouve à seulement quelques kilomètres au sud-ouest de Paris. Bordée par les villes de Meudon, Vanves, Issy-les-Moulineaux, Chatillon, Le Plessis-Robinson, Bièvres et Vélizy-Villacoublay, Clamart fait désormais partie de la Métropole du Grand Paris. Ville active, elle présente une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un bel essor économique avec divers centres d'activité économique, sur la ville et dans les environs très proches. De nombreuses familles s'y implantent, attirées par cet essor économique, la proximité de Paris et la vie paisible. La location de bureaux s'y développe également.
Un centre-ville créé autour du commerce et de l'artisanat
Clamart est un lieu économique varié où l'on trouve à la fois des commerces de proximité (qui représentent 28 % de l'activité), des sociétés de services et des entreprises multinationales. En centre-ville, les commerces et l'artisanat ont une activité dynamique. Un ""programme de dynamisation concertée du commerce et de l'artisanat"" a vu le jour pour aider les entrepreneurs, commerçants et artisans à louer ou acheter des bureaux en centre-ville. La ville compte 2 000 entreprises ayant un bureau ou un local commercial implanté sur la commune. En ayant rejoint la communauté d'agglomérations Sud de Seine (incluant à ses côtés les villes de Bagneux, Fontenay-aux-Roses, Malakoff), Clamart s'inscrit dans une démarche économique active par la création de réseaux de chefs d'entreprise notamment. L'aide à la création est large ment favorisée, ce qui permet de trouver un bureau à louer à Clamart plus facilement par la suite.
Une zone industrielle en pleine restructuration à deux pas de Paris
A côté de l'activité du centre-ville se trouve une large zone industrielle, la ZIPEC, récemment rebaptisée Noveos, qui se trouve sur la zone du Plessis-Clamart. Si l'industrie a longtemps été le fer de lance de ce secteur, ce sont aujourd'hui les services et les hautes technologies qui s'implantent ici. De nombreuses entreprises sont à la recherche de bureaux à louer à Clamart ou désirent simplement développer leur activité. Une véritable zone high-tech s'est développée aux portes de Paris. Les projets prévoient même une extension de Noveos, entièrement tournée vers l'avenir avec une vision de haute qualité environnementale dans sa rénovation. On estime que la zone devrait doubler sa capacité d'ici 2020.
Comment rejoindre Clamart ?
La ville de Clamart est facilement accessible par les réseaux routiers, en moins de 15 minutes de Paris, notamment par la nationale N118 au départ du pont de Sèvres. De son côté, la route RD130 rejoint directement la porte Brancion, et l'autoroute A86 permet de rallier rapidement la grande banlieue ouest en direction de Versailles ou la banlieue sud-est de Paris. Les transports en commun permettent de relier, grâce à 17 lignes d'autobus et de tramway, toutes les villes alentour, ainsi que Paris. Deux lignes de Noctilien traversent également la ville. Le réseau ferré permet d'accéder à la gare Montparnasse en moins de 10 minutes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte