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Location Bureau La Garenne-Colombes : Tout savoir
La Garenne Colombes est une ville du Nord-ouest parisien qui se situe à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Cette commune des Hauts-de-Seine et de l'arrondissement de Nanterre possède un emplacement idéal à proximité des zones économiques les plus dynamiques de la capitale. La ville est en plein renouveau économique après avoir vécu une période industrielle très faste. Louer un bureau au sein de La Garenne Colombes est une occasion rare à saisir pour travailler à proximité des grands axes économiques de la capitale
Un renouveau économique
La Garenne Colombes est actuellement en plein renouveau économique grâce à une politique volontaire de réhabilitation des anciennes places glorieuses. A partir de son passé très industrialisé, la ville continue progressivement sa mutation vers les activités en bénéficiant de sa proximité avec le centre d'affaires de La Défense. Ainsi, La Place de Belgique et le Boulevard National sont en train d'être réaménagés et profitent du passage de la ligne 2 du Tramway pour attirer une clientèle de professionnels cherchant à louer des bureaux. Des entreprises renommées comme Total ou Hyundaï ont déjà implantées leurs bureaux sur l'ancienne Avenue de la Défense.
La ville accueille environ 1 200 entreprises essentiellement tertiaire et essentiellement logées dans des rez-de-chaussée d'immeubles particuliers. La Tour Nova située Boulevard National ainsi que le quartier des Champs Philippe sont des endroits très dynamiques pour l'immobilier professionnel de La Garenne Colombes. Par ailleurs, les résidents de la ville auront accès à de nombreux commerces situés notamment Avenue Joseph-Froment et à proximité de la Gare Centrale de La Garenne avec le Marché du Centre qui se tient Place de la Liberté 2 fois par semaine.
Des quartiers résidentiels avec une riche histoire culturelle
La ville se décompose en 4 quartiers qui possèdent tous leurs caractéristiques propres. Le quartier des Champs-Philippe est encore essentiellement résidentiel mais se développe fortement sur le plan économique, le Centre-Nord est lui à dominante commerciale avec notamment sa Rue de Voltaire qui comprend le plus de commerces à La Garenne Colombes. Le Centre Sud est un quartier très réputé de la ville, essentiellement pavillonnaire. Enfin, Les Vallées est fortement animé grâce à ses célèbres marchés et ses nombreux commerces.
La ville regorge également de trésors historiques comme l'Ancienne Bibliothèque Municipale, la Halle du Marché du Centre, l'Eglise Saint-Urbain, le Mastaba ou encore la Place du Général Leclerc plus connue sous le nom de Place de la Fontaine. Forte de ses nombreux quartiers hétéroclites et de son architecture reconnue, la ville de La Garenne Colombes présente de nombreux atouts pour les professionnels cherchant un bureau en location proche de Paris.
Une proximité avec La Défense
La Garenne Colombes est limitrophe du quartier d'affaires de La Défense, ce qui lui permet de bénéficier d'une exposition économique importante et de nombreux moyens de transports la reliant à Paris. En effet, le Transilien permet de rallier la Gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes à partir des Gares Les Vallées et La Garenne Colombes. De nombreuses lignes de bus ainsi que 5 lignes de tramway permettent également d'aisément se déplacer au sein de la commune. Trouver un bureau à louer dans cette ville très dynamique est donc une véritable chance à saisir.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte