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Location Bureau Vanves : Tout savoir
La commune de Vanves fait partie de la région Ile-de-France dans le département des Hauts-de-Seine. Sa situation au sud de Paris lui permet de faire les yeux doux aux entreprises qui recherchent des bureaux à louer à Vanves , avec un accès proche du boulevard périphérique et notamment des portes Brancion et de la Plaine. Vanves compte environ 27 000 habitants répartis dans le centre Saint-Rémy qui est la partie « du village » la plus ancienne, le Plateau, partie la plus récente avec de grands immeubles et des voies piétonnes sans oublier une population plus aisée, installée au calme dans les Hauts-de-Vanves. La location de bureaux à quelques mètres du boulevard périphérique est rendue possible grâce à la situation géographique de Vanves.
L'activité de Vanves reposait principalement sur l'agriculture pour ensuite se tourner vers la blanchisserie. Il faut attendre le XXe siècle pour que Vanves développe l'urbanisation qui la caractérise aujourd'hui. L' immobilier d'entreprise et notamment la construction de bureaux à louer est orienté majoritairement vers le monde tertiaire avec plus de 1300 sociétés comme Hermès communication, le siège de la mutuelle Audiens, les Editions Hazan (groupe Hachette livre) mais aussi le siège de France 3 Paris Ile-de-France Centre.
Dans le cadre de la réorganisation territoriale depuis le 1er janvier 2016, Vanves fait partie de l'Etablissement Public Territorial du Grand Paris Seine Ouest et à l'horizon 2022 sera créé le Grand Paris Express. La proximité de Paris et les nombreux accès de transports attirent les entrepreneurs souhaitant procéder à une location de bureau à Vanves. Bicyclette avec les stations vélib', ligne N du Transilien, lignes 12 et 13 du métro, lignes 2 et 3a du tramway, réseau de bus RATP : autant de moyens de transport pour se déplacer facilement en Ile-de-France, sans oublier l'aéroport d'Orly et le TGV pour les déplacements plus lointains. Dans le futur est aussi prévu la modernisation de Paris Expo Porte de Versailles et la création de 158 logements d'inspiration japonaise. La location de bureaux à Vanves bénéficie naturellement de cette diversification
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte