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Location Bureau Loos : Tout savoir
Loos se présente comme l'un des grands noms du département du Nord. Ceci étant, cette ville de 20 000 habitants possède un destin étroitement lié à la grande métropole de Lille, dont elle est limitrophe. Sa proximité avec la capitale du Nord la rend intéressante pour une location de bureaux dans le Nord-Pas-de-Calais. D'autant que Loos dispose également de points d'intérêts qui lui sont propres.
Loos est d'abord attractive pour les bureaux à louer grâce à son dynamisme économique. Évidemment, il est difficile de juger une petite ville comme Loos sans la comparer avec la grande métropole adjacente : le nombre d'habitants, d'entreprises ou la qualité des infrastructures ne sont clairement pas du même ordre. Mais à son échelle, la ville se distingue, puisqu'elle comptait près de 800 enseignes en 2015, contre 500 il y a 10 ans. En 2010, en pleine crise, elle comptabilisait 169 créations. Ce sont d'abord des entreprises de services et de transports : à eux deux, ces secteurs regroupent près de 60 % des enseignes. Par conséquent, la demande et l'offre de location de bureaux sont importantes dans cette partie du sud-ouest lillois.
S'il faut regarder du côté de Lille, Loos a également un coup à jouer. En tant que cité limitrophe, elle dispose d'un accès direct au centre hospitalier régional universitaire (CHRU), ainsi qu'à l'ensemble du secteur Lille Sud. Idéale pour une location de bureaux, la ville est également accolée au boulevard du Marais et est traversée par le canal. En outre, il faut citer divers lieux publics et culturels dont les Loosois jouissent : le parc de nature et de loisirs de Loos ainsi que l'église Notre-Dame de Grâce sont deux bons exemples. Bien qu'il ne se trouve pas sur le territoire de Loos, les habitants rejoignent en quelques minutes et à pied le tout proche centre aquatique Neptunia. Tous ces éléments participent à agrémenter la vie dans cette ville, ce qui rend d'autant plus intéressants les bureaux à louer dans ce coin du Nord-Pas-de-Calais.
Du côté des transports, sa desserte est à l'image de l'agglomération lilloise. L'autoroute A25 permet de rejoindre Lille, mais aussi Dunkerque ou la Belgique. La gare de Loos, située sur la place Winston Churchill, permet d'accéder aux TER. Il faut également compter avec une dizaine de lignes de bus : les lignes 10, 12, 52, 54, 58, 63, 229-232 et 235 desservent ainsi l'agglomération. On ajoutera à cela une ligne Corolle ainsi que la ligne Liane 2, une ligne de bus rapide. Quant aux stations de métro, la ligne 1 (CHR Oscar Lambret et le terminus à l'arrêt CHR Calmette) est limitrophe de la ville. Avec une telle desserte, une location de bureau à Loos donne accès à l'ensemble de l'agglomération de Lille.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte