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Location Bureau Lyon 6 : Tout savoir
Lyon est une des villes les plus dynamiques de France. Reconnue à l'international, sa métropole est en perpétuel mouvement : de nouveaux chantiers visant à accroître son pouvoir économique sont lancés chaque année et attirent toujours plus d'entreprises. C'est par exemple le cas du 6ème arrondissement de Lyon, qui a entamé son développement il y a une quinzaine d'années et qui abrite aujourd'hui plus de 7000 entreprises. La location de bureaux dans le 6ème arrondissement de Lyon est une évidence pour de nombreux entrepreneurs : un emplacement de choix pour l'immobilier d'entreprise à Lyon.
Le 6ème arrondissement de Lyon, un pôle économique majeur où implanter son entreprise
Le 6ème arrondissement est reconnu comme étant l'un des pôles tertiaires majeurs de Lyon. Cela s'explique par le développement d'un chantier de taille : la Cité internationale. Lancé il y a plus de 15 ans, ce chantier est aujourd'hui une réussite. La Cité internationale est un haut lieu pour l'économie grâce à sa multitude d'infrastructures : hôtels, casino, musée, logements, salles de cinéma, sans oublier le Palais des Congrès qui accueille chaque année les salons professionnels les plus en vue.
L'immobilier professionnel à Lyon est donc particulièrement bien implanté dans cet arrondissement et il n'est pas rare qu'une entreprise fasse le choix de la location d'un bureau dans l'un des nombreux hôtels particuliers du quartier.
Des quartiers dynamiques à l'attractivité grandissante
Le 6ème arrondissement se compose de différents quartiers : les Brotteaux, la Cité internationale, Vitton-Thiers, Bellecombe, Foch et Masséna. Ils ont plusieurs points communs qui les rendent particulièrement attractifs :
La proximité du parc de la Tête-d'Or
La richesse architecturale des grandes avenues bordées d'hôtels particuliers
L'importance donnée aux commerces et aux activités de loisirs
Ces quartiers, très vivants de jour comme de nuit, accueillent les professionnels désirant louer un bureau dans un environnement attrayant et dont le développement vient à peine de s'amorcer !
Un réseau de transports densifié dans le 6ème arrondissement de Lyon
La présence du Palais des Congrès et de nombreuses infrastructures dédiées aux loisirs ont rendu indispensable l'optimisation du réseau de transports dans le 6ème arrondissement de Lyon. Si de nombreux parkings sont mis à la disposition des habitants et des professionnels, l'offre de transports en commun n'en est pas moins optimisée : il est possible d'emprunter le métro (Lignes A et B), ainsi que le Tramway (Ligne 1) pour se déplacer. La location de vélos et l'offre de covoiturage sont aussi très étendues dans cet arrondissement, tout comme la présence des taxis. Quel que soit le mode de transport, tout est donc prévu dans le 6ème arrondissement pour réussir à rejoindre rapidement et facilement sa destination : l'autre bout de la ville, mais aussi la banlieue lyonnaise et l'aéroport Saint-Exupéry situé à une trentaine de kilomètres.
L'immobilier d'entreprise professionnel dans le 6ème arrondissement de Lyon a encore de beaux jours devant lui : son dynamisme et son accessibilité renforcée permettent à la location de bureau de rester particulièrement attractive par rapport à d'autres arrondissements de la ville.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte