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Location Bureau Aulnay-sous-Bois : Tout savoir
De par sa proximité avec Paris, la commune d'Aulnay-sous-Bois présente une attractivité certaine. La ville présente également un potentiel grâce à ses services de proximité, ses petits commerces et ses établissements culturels. Tout cela forge un cadre idéal pour une location de bureau dans le 93.
Aulnay-sous-Bois, une commune à taille humaine
La commune d'Aulnay-sous-Bois a beaucoup changé ce dernier quart de siècle. Beaucoup d'efforts ont été faits pour créer une dynamique qui soit proche de ses habitants. Les très nombreux parcs, la présence de petits commerçants et les marchés en témoignent. Aujourd'hui, les Aulnaysiens souhaitent conserver une politique de proximité. Aulnay-sous-Bois ayant une vocation avant tout résidentielle, la majorité de sa superficie est occupée par ces logements. Le quartier le plus parlant est sans doute la Cité des 3000. Ce nom désigne les 3 000 logements sociaux qui se trouvent dans le quartier de la Rose des Vents, et qui côtoient nombre de commerces de proximité. Ici, vous pouvez trouver une location de bureau à Aulnay-sous-Bois à un loyer plus qu'intéressant.
Aulnay comme ville multiculturelle
En outre, dans le nord d'Aulnay, il y a un accès direct à des infrastructures culturelles et de loisirs, ce qui donne un cachet certain à ce quartier. Ici, vous êtes directement situé près du Parc des expositions Paris-Nord Villepinte, ainsi que du Parc Départemental du Sausset. Ajoutez à cela le centre commercial O'Parinor, et vous obtenez un cadre parfait, verdoyant et actif à la fois, où l'on peut obtenir une location de bureau à bon prix. Au sud de la commune, de l'autre côté du RER, les habitations s'adressent à un public plus aisé. Et dans les quartiers des Prévoyants et Nonneville, les logements sociaux deviennent des pavillons. Là encore, vous pourrez trouver nombre de commerces et de services de proximité : banques et petits commerces sont nombreux le long du Boulevard de Strasbourg. Ainsi, si vous êtes à la recherche d'un bureau à louer dans le 93, il se pourrait que la ville d'Aulnay-sous-Bois vous intéresse, grâce à cette économie à échelle humaine. La mairie se trouve dans le secteur du Vieux quartier. Certains des établissements présents à cet endroit sont emblématiques de la commune : c'est le cas, par exemple, du théâtre et cinéma, de l'église Saint-Sulpice ou du parc des Cygnes.
Pour se déplacer depuis et vers Aulnay-sous-Bois
La ville d'Aulnay est traversée par le RER B, qui dessert la ligne Paris-Soissons-Laon-Hirson. L'arrêt porte d'ailleurs le nom d'Aulnay-sous-Bois. Vous pourrez également l'emprunter pour vous rendre à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, qui se trouve à 5 kilomètres de là.
En tout, 19 lignes de bus parcourent la ville, dont 2 Noctilien. Enfin, si vous tenez à prendre votre voiture, deux autoroutes passent à proximité : l'A1 (vers le nord de Paris), l'A3 (vers l'est), auxquelles il faut ajouter la Francilienne (A104).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte