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Location Bureau La Courneuve : Tout savoir
La Courneuve se présente comme ayant un grand potentiel de développement. L'implantation d'entreprises, dans des secteurs d'activité de plus en plus diversifiés, le prouve. Mais somme toute, la plus grande force d'une location de bureau à La Courneuve reste, évidemment, la proximité avec Paris.
Une commune en reconversion
La ville de La Courneuve comprend 40 000 habitants. C'est donc une agglomération à part entière, avec son propre tissu économique et des infrastructures souvent indépendantes. Ici, les locations de bureaux sont proposées à des loyers plus qu'attractifs, car la ville a souffert de fermetures d'usines et de restructurations. Pourtant, La Courneuve a un potentiel certain, car les terrains n'ont pas été abandonnés. De nouvelles firmes viennent régulièrement s'y implanter. Ce qui signifie que pour cette ville, qui accueillait autrefois de grands noms, comme Meccano ou Norton, la reconversion est en marche. Il peut donc être intéressant de rechercher une location de bureau à La Courneuve. Cherchez autour du parc Georges Valbon pour avoir en plus un espace vert proche de votre activité. De nos jours, l'économie de la ville, traditionnellement portée par l'industrie, accueille des professionnels et des enseignes tournés vers des secteurs variés : de nouveaux industriels, mais aussi des informaticiens ou des chercheurs, par exemple.
Les avantages du nord parisien
Outre la situation actuelle de reconversion de La Courneuve intéressante pour la location de bureau, la ville comprend des avantages dus à sa localisation extrêmement proche de Paris. Le boulevard périphérique est à une poignée de kilomètres de la ville. Et dans le nord parisien, il y a nombre de lieux incontournables, qui attisent les convoitises et stimulent l'activité économique. Près de La Courneuve, il y a ainsi le Stade de France, l'aéroport du Bourget, et des espaces tels que le centre commercial O'Parinor. Trouver une location de bureau ou un achat de bureau à La Courneuve est donc un geste intéressé, qui vise à exploiter le potentiel du nord de Paris. Un conseil : en fonction de la nature de votre activité, choisissez bien le quartier où vous établir. L'est de La Courneuve, par exemple, est plus proche des transports. C'est une notion intéressante si vous devez vous déplacer fréquemment.
Comment se déplacer dans et en-dehors de La Courneuve ?
Le rail du RER B traverse La Courneuve. Mais vous devrez traverser la cité des 4 000 pour atteindre l'arrêt de la Courneuve-Aubervilliers. Plus près de Drancy, vous pourrez également l'emprunter via l'arrêt du Bourget. Depuis cet endroit, il vous suffira de remonter la N2 sur 2 kilomètres pour atteindre l'aéroport du Bourget. Vous pourrez également prendre la ligne 7 du métro pour rejoindre Paris. La ligne T1 du tramway passe également par ici. Côté bus, 9 lignes sont disponibles : 143, 150, 152, 173, 249, 250, 252, 256 et 302. Ajoutez à cela 4 lignes Véolia (607, 609, 610 et 686) ainsi que 2 lignes du Noctilien. Enfin, deux autoroutes passent à proximité : l'A1 part vers le nord, tandis que l'A86 contourne la capitale. Une accessibilité en faveur de la location de bureau à La Courneuve.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte