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Location Bureau Pré-Saint-Gervais : Tout savoir
Ville limitrophe de Paris, le Pré-Saint-Gervais, est une commune appartenant à la communauté d'agglomération Est Ensemble. La commune, intégrée à la métropole du Grand Paris, offre un patrimoine de valeur, avec notamment de nombreux monuments historiques classés. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel et de l'extrême proximité avec les pôles d'activités dynamiques de l'Île-de-France, Le Pré-Saint-Gervais offre un cadre idéal pour les entreprises qui souhaitent y louer un bureau.
Une commune qui soutient la création d'entreprises
Le Pré-Saint-Gervais est une commune dans laquelle plus de 600 entreprises ont choisi d'acheter ou louer un bureau pour y établir leur siège social ou leur établissement principal. Si les entreprises déjà établies sont orientées vers le commerce, les services et le transport, néanmoins, les activités de l'art, de la culture et de la création sont également particulièrement importantes au Pré-Saint-Gervais. On compte un nombre important de création d'entreprises puisque environ 176 nouveaux établissements ont acheté ou loué un bureau au Pré-Saint-Gervais depuis moins de 2 ans. Si vous cherchez à vous implanter au Pré-Saint-Gervais, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit à travers le projet de la communauté d'agglomération Est Ensemble.
L'intégration au sein d'un espace d'innovation
Le Pré-Saint-Gervais est tourné vers les activités porteuses d'avenir : si vous envisagez de louer un bureau dans le cadre d'une idée innovante, le Pré-Saint-Gervais est un choix idéal. Dans le cadre de la métropole Est Ensemble, le dispositif de la Fabrique Économique et d'Innovation a pour mission d'aider au développement des entreprises et à la création de ressources humaines qualifiées pour les besoins des entreprises innovantes. Le Pré-Saint-Gervais dispose également d'équipements adaptés pour répondre aux nouveaux besoins technologiques des entreprises. Ainsi, la commune est intégralement équipée avec la fibre optique, idéale pour des entreprises spécialisées dans le domaine de l'Internet et des télécommunications.
Un cadre de vie agréable
Louer un bureau au Pré-Saint-Gervais vous permet de profiter d'un environnement de grande qualité pour votre vie personnelle. La Fabrique Urbaine et Environnementale, portée par la communauté d'agglomération Est Ensemble, vise notamment à promouvoir les éco-zones et les projets d'éco-quartiers. Dans le cadre de sa rénovation urbaine, Le Pré-Saint-Gervais a mis en place 87 projets partagés avec un Agenda 21 centré sur le respect de l'environnement et la valorisation d'une ville durable. Le grand projet de l'Îlot Danton prévoit par exemple la création d'espaces verts, de logements, et d'espaces de circulation partagés dans le respect des normes environnementales.
Le Pré-Saint-Gervais, accès et circulation
Le Pré-Saint-Gervais est largement connecté aux ensembles auxquels il appartient, notamment Paris. La ville est traversée par 5 lignes de bus, dont la ligne 61, qui la relie directement aux Gares de Lyon et d'Austerlitz. Par ailleurs, la commune est située à proximité de quatre lignes de métro : les lignes 5, 11, 3 bis et 7 bis. La Gare de l'Est et la Gare du Nord sont directement accessibles grâce à la ligne 5. Pour vos transports personnels de proximité, Le Pré-Saint-Gervais est largement équipé du système de location de vélos Vélib'.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte