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Location Bureau Champigny-sur-Marne : Tout savoir
Location de bureau à Champigny sur Marne
Située à l'Est de Paris et à proximité immédiate de la ville nouvelle de Marne la Vallée, la ville de Champigny sur Marne, dans le département 94, est une des communes les plus importantes en terme de population et d'activités économiques du Val de Marne (94). Sa morphologie urbaine est très variée, avec de grands secteurs résidentiels notamment à l'Ouest (plant, Polangis et Tremblayet à l'Est (Plateau, Mordach, Bois l'abbée et Village parisien, mais également de grandes zones d'activités, où strong>louer un bureau, à l'Est (Simonettes et Plateau et à proximité du centre-ville). C'est dans ces secteurs et dans le centre-ville que se trouve l'offre la plus importante pour la location d'un bureau à Champigny sur Marne.
Une ville en pleine reconversion économique
Héritière d'un long et riche passé industriel, la ville de Champigny sur Marne a amorcé et accompagné depuis de nombreuses années une reconversion de son tissu économique. Ainsi, à Champigny sur Marne, On dénombre plus de 2610 établissements de commerces, de services et industriels. Parmi eux, une forte proportion (plus de 80%) de sièges sociaux et d'établissements principaux, preuves de la montée en gamme de la commune en la matière. De nombreuses opérations immobilières récentes ont étoffé et modernisé l'offre de location de bureau à Champigny sur Marne, notamment dans le centre-ville et à l'est de la commune.
Le secteur du commerce est quant à lui, très avec une très belle offre de services multiples comme de nombreux restaurants et magasins. Ils se situent pour l'essentiel dans le centre-ville et le long des axes principaux.
Un cadre de vie verdoyant riche au patrimoine riche
Champigny sur Marne est une ville idéale pour s'implanter, vivre et donc louer un bureau. La commune a d'ailleurs obtenue trois fleurs du label « Villes et villages de France ». D'un point de vue patrimonial, les bords de Marne sont l'emblème de Champigny sur Marne, où les chemins de halage et les guinguettes invitent à la flânerie. Forte de ce patrimoine naturel, la commune a crée également de vastes espaces verts proposant des loisirs très variés (tennis, golf, marche...). De plus, les églises et le Château de Coeuilly sont les témoins de la richesse de l""histoire de la ville. Dans ce contexte louer un bureau à Champigny sur Marne, c'est s'assurer de travailler dans des conditions optimales.
Comment se déplacer et accéder à Champigny sur Marne
La facilité d'accès est un critère majeur dans le choix d'une location de bureau. Que ce soit en voiture ou en transports en commun, l'accès à Champigny sur Marne est facilité par la présence d'une offre de transport conséquente. L'autoroute A4 et la RD4 (ex-N4) desservent la commune, assurant un accès rapide, au périphérique, au centre de la capitale et à la ville nouvelle de Marne la Vallée. Par les transports en commun, deux lignes de RER (la ligne A et la ligne E) desservent la commune et lui assurent une liaison rapide à la fois avec Paris et Marne la Vallée, ainsi qu'un accès direct à la Gare de Lyon. Dans un avenir proche, Champigny sur Marne accueillera deux stations du Grand Paris Express.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte