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Location Bureau Rungis : Tout savoir
Location de bureaux à Rungis
Située à seulement sept kilomètres de Paris, Rungis, commune du Val-deMarne (94) propose de nombreux atouts pour louer des bureaux. En plus d'abriter le principal marché de produits frais au monde, la ville offre une connexion optimale au réseau de transports francilien. Une location de bureaux à Rungis vous permet aussi de profiter d'un cadre naturel accueillant, avec des parcs et des équipements de premier plan.
Une destination privilégiée pour l'agro-alimentaire, mais pas seulement
Rungis est célèbre grâce au Marché d'Intérêt National (MIN), le nom officiel des fameuses halles. Ce centre de distribution, qui dessert Paris et sa région en produits agro-alimentaires, est le plus grand marché frais au monde. Bouchers, charcutiers, poissonniers, primeurs, mais aussi fleuristes et restaurateurs : les professionnels de l'alimentation s'y approvisionnent tous les matins auprès de plus d'un millier d'entreprises de la filière. Louer ses bureaux à Rungis, c'est travailler à proximité d'un des pôles économiques de l'Ile-de-France, qui réalise près de 9 milliards d'euros de chiffre d'affaire chaque année. Le MIN emploie jusqu'à 18 000 personnes en période de pics d'activité, sur une surface totale de 232 hectares (dont 72 couverts).
Il n'y a pas que les halles comme emplacement idéal pour un achat ou une location de bureaux à Rungis : la ville héberge notamment une pépinière d'entreprises et de Start-ups, baptisée « Rungis & Co ». Au coeur du réseau de transports francilien, ces bureaux en location ouvrent leurs portes aux entrepreneurs innovants et aux start-ups dont l'activité est liée à celle du marché de Rungis : gastronomie, restauration, mais aussi numérique et logistique? Grâce à des infrastructures de pointe, louer ses bureaux à Rungis est un choix stratégique pour développer l'entreprise de demain.
Un cadre agréable, intégré au Grand Paris
À l'intersection du Val-de-Marne et de l'Essonne, cette ville historique offre aux travailleurs un centre bien préservé. Bucolique, elle propose un cadre agréable pour quiconque souhaite installer ses bureaux à Rungis, en location ou en sous-location. La commune est bien équipée avec de nombreux commerces, quatre écoles et un collège, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Une location de bureaux à Rungis vous permettra enfin de profiter de plusieurs parcs, dans une ville qui s'est vue attribuer le label « 4 fleurs » au concours des villages fleuris de France.
Rungis abrite également une partie du quartier de la plaine de Montjean : en projet, cet agro-quartier devrait accueillir environ 250 logements et des entreprises sur 200 hectares, dont 40 situés sur le territoire rungissois. Respectant l'identité de la commune, liée au marché de produits frais, la plaine de Montjean fait partie des projets intégrés au Grand Paris, un autre atout pour une location de bureaux à Rungis.
Comment accéder à Rungis ?
A 7 kilomètres de Paris, la ville jouit d'une situation extrêmement privilégiée au coeur du réseau de transports de l'Ile-de-France. Louer ses bureaux à Rungis assure une connexion fluide pour vos partenaires, vos clients, vos fournisseurs ou vos travailleurs. La ville est rattachée au RER C, à la ligne 7 du tram et à plusieurs lignes de bus qui fonctionnent 24 heures sur 24. Rungis est aussi reliée au réseau autoroutier, avec l'A86, l'A4, et l'A6, sans oublier l'aéroport de Paris-Orly, situé à seulement cinq minutes en voiture.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte