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Location Local d'activité Ars-Laquenexy : Tout savoir
Ars-Laquenexy est un petit village faisant partie de la banlieue sud-est de Metz. Si la commune ne comprend que 900 habitants, elle est très intéressante pour les locations d'entrepôts de par sa situation : à proximité du technopôle de Metz, idéalement placée pour partir vers l'Allemagne ou vers le sud mosellan, Ars-Laquenexy a tout ce qu'il faut pour une implantation d'entreprise réussie.
Avant de chercher une location d'entrepôt à Ars-Laquenexy, il faut savoir que le village ne dispose, en lui-même, que de peu d'entreprises sur son territoire. La cité comprend quelques bâtiments civils et religieux qui peuvent valoir le coup d'œil. C'est le cas de la chapelle Notre-Dame-des-Sept-Douleurs ou du château de Mercy, daté du XIVe siècle. Mais l'intérêt de cette commune réside essentiellement dans son environnement direct. Ars-Laquenexy comprend notamment l'hôpital de Mercy, un centre régional construit sur une zone d'activités de 58 hectares. Une partie de cet espace est dédiée à l'innovation dans le milieu de la santé. Surtout, Ars-Laquenexy dispose d'un accès immédiat à Grigy-Technopôle, un technopôle qui rehausse sensiblement la qualité des offres de location d'entrepôts près de Metz. En effet, reconnu d'intérêt communautaire en 2003, Grigy-Technopôle représente 4 000 emplois répartis sur 230 enseignes et de grands noms dans le milieu de l'enseignement et de la recherche : CentraleSupélec, l'école nationale d'ingénieurs de Metz (Enim), ainsi que l'université Paul-Verlaine-Metz.
Toutes ces entreprises sont très proches de la ville. Ainsi, les personnes qui louent un entrepôt à Ars-Laquenexy y ont accès sans attendre. Mais si l'on accepte de s'éloigner un peu, les opportunités s'en trouvent démultipliées : c'est toute l'agglomération messine qui s'ouvre aux professionnels. D'ailleurs, Ars-Laquenexy fait officiellement partie de l'agglomération de Metz-Métropole depuis 2002. En faisant quelques kilomètres, vous accéderez à la plus grande zone d'activité de la région, sur les territoires d'Augny et de Jouy-aux-Arches : la zone Actisud. À son tour, Actisud constitue un terreau de 300 entreprises, formant un noyau de plusieurs milliers d'emplois. Il est logique que les offres de location d'entrepôts proches de cette zone soient particulièrement prisées. Mais Ars-Laquenexy permet de s'éloigner du centre-ville, et donc de disposer de prix plus intéressants pour les implantations professionnelles.
En outre, sachez qu'Ars-Laquenexy est une base de départ solide pour les travailleurs qui doivent louer un entrepôt et opérer en Moselle. Loin du centre, la commune est cependant un bon compromis pour atteindre les grands axes et les autres grandes cités de Lorraine. Depuis cet endroit, l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine est à moins de 30 minutes. Celui-ci est proche de la gare de Lorraine TGV, dont les trains permettent de relier rapidement les capitales européennes. Nancy est à 45 minutes, et les frontières luxembourgeoise et allemande (via Forbach) sont à environ une heure de route.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos