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Achat / vente Local d'activité Ennery : Tout savoir
Située dans le Grand-Est, la ville d'Ennery est un choix stratégique pour toute personne souhaitant investir dans un projet immobilier professionnel, comme l'achat d'un local d'activité Un achat de local d'activité à Ennery vous assure en effet une proximité stratégique avec la Zone Eurotransit, considérée comme le premier pôle logistique de l'est de la France. De plus, vous assurez à votre activité professionnelle une ouverture vers des transactions interrégionales et internationales, pour des relations privilégiées avec des acteurs européens de renom, tels que l'Allemagne et le Luxembourg.
Acheter un local d'activité à Ennery, une commune située stratégiquement entre Metz et Thonville au cœur du Sillon Lorrain
La commune d'Ennery est située stratégiquement à 21 minutes de Metz par la D1, et à 21 minutes de Thionville par l'autoroute A31. Elle est donc à mi-chemin entre les deux villes. Cette implantation lui confère ainsi le privilège de figurer au cœur du Sillon Lorrain, pôle métropolitain porté par les intercommunalités de Metz, Nancy, Thionville et Épinal. Un achat de local d'activité à Ennery vous donne l'opportunité de rejoindre un territoire dynamique, porté par la ville d'Art et d'Histoire de Metz et par la présence toute proche du Luxembourg. Au moment d'acheter un local d'activité à Ennery, on ne saurait faire l'impasse sur les atouts du pôle logistique et industriel de la commune, un site attractif disposant également d’une desserte ferroviaire raccordée à la gare de triage de Metz-Woippy, ce qui est particulièrement intéressant pour l'import, l'export et le stockage de marchandises.
Découvrez un pôle industriel et logistique d'envergure en achetant vos locaux d'activité à Ennery, en Moselle
Le pôle Eurotransit constitue également un important parc logistique dans l'Est de la France, et s'étend sur une surface équivalente à 520 hectares. Situé à moins de 15 km au nord de Metz, le site accueille actuellement près de 110 entreprises réparties dans des secteurs aussi divers que le transport et la logistique. Un point d'intérêt à retenir lors d'un achat de local d'activité à Ennery. La production industrielle est également un secteur stratégique à l'intérieur du site, représenté par des grands noms comme PSA, France Transfo ou Air Liquide. Au total, ce sont près de 7 200 emplois salariés qui sont recensés dans le parc. Si vous êtes en quête d'un local d'activité à vendre à Ennery, retenez bien que toutes les constructions situées sur le site Eurotransit sont exonérés de la Taxe Locale d'Equipement, et font l'objet d'une exonération sur la Taxe d'Aménagement, instituée depuis le 1er mars 2012.
Optez pour l'achat de locaux d'activité à Ennery, des biens souvent connectés à l'autoroute de Lorraine-Bourgogne
Lorsque vous rejoignez des zones d'activités en Lorraine pour des raisons professionnelles, vous disposez d'un accès privilégié à des axes stratégiques vous permettant de circuler au cœur du Sillon Lorrain. Un achat de local d'activité à Ennery vous donne ainsi l'opportunité de rejoindre la Départementale 1, voie rapide directement connectée à l’autoroute A4 et à son croisement avec l’autoroute A31. La desserte ferroviaire raccordée à la gare de triage de Metz-Woippy constitue également un plus pour toute activité industrielle et logistique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos