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Location Local d'activité Lieusaint : Tout savoir
La très belle commune de Lieusaint est sise dans le département de la Seine-et-Marne, à 30 km au sud de Paris. Les Lieusaintais sont au nombre de 11?100 environ, sur une superficie de 1 200 hectares, dont 37 % en zone naturelle. La location d'entrepôts dans le 77 est privilégiée par les investisseurs sur la commune pour les raisons suivantes : depuis le 1er janvier 2016 elle appartient à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, regroupant 24 communes et 337?000 habitants. Ce pôle économique est l'un des plus importants de l'Île-de-France avec plus de 18?000 entreprises, de nombreux sièges sociaux, des industries de pointe, 5 centres commerciaux, dont Carré Sénart, où la location d'entrepôts est très recherchée.
Cet ensemble de communes réunit tous les ingrédients d'attractivité, à la fois économiques et culturels. La location, l'achat et la vente d'entrepôts à Lieusaint sont liés également à son appartenance à la structure communale gérant Carré Sénart. Ce site commercial et industriel reçoit chaque année la visite de 14 millions de consommateurs. L'extension de plus de 30?000 m² de cette zone commerciale impose aux entreprises de se tourner vers le marché de location ou d'achat d'entrepôts. 203 enseignes ouvriront à la fin des travaux sur 160 000 m² de surface, nécessitant le travail de plus de mille ouvriers dans des centaines de métiers différents.
836 entreprises (152 créations en 2015), composent le tissu commercial de la commune. Plus de 200 travaillent dans le domaine du service aux entreprises, dont la location d'entrepôts ou de locaux commerciaux. Le projet sur le site Ecopôle dédié aux entreprises écoresponsables devrait prendre de l'ampleur dans les années à venir. La zone logistique dite parc d'activité Parisud est un vecteur de croissance important pour la location d'entrepôts à Lieusaint dans la perspective du projet Grand Paris. En une vingtaine d'années, la commune sera passée de quelques centaines d'habitants à plus de dix mille, connaissant une croissance économique et démographique importante. La municipalité clôt les travaux de réaménagement urbain sur le mail des pépinières et rue des Grands-Champs et le cœur de ville est entièrement restructuré autour d'espaces de loisirs en lieu et place de parkings.
Pour se rendre à Lieusaint en voiture, il est possible d'utiliser le réseau routier et autoroutier comme la nationale 104, dite la Francilienne, ou l'A5, connectées aux A6, A10, A4 et A1. Les transports en commun sont les suivants : le RER D depuis la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, le réseau de bus Tzen 1 ainsi que le réseau de bus Sénart et ses 30 lignes. Le projet à l'horizon 2020 étant un Tzen 2 (Sénart-Melun). De Lieusaint à Orly, la distance en temps est de 20 minutes, le double pour se rendre à Roissy Charles-de-Gaulle.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos