Location Locaux d'activité Sotteville-lès-Rouen (76300)

La commune sottevillaise est une belle ville de 29 000 habitants faisant partie de la banlieue sud de Rouen. Si elle fait figure de poids plume face à la préfecture de la Seine-Maritime, elle n'en reste pas moins un lieu où les locations d'entrepôts sont intéressantes, grâce à des opportunités économiques indéniables et une localisation idéalement proche des transports. Voilà des informations qui se révéleront précieuses aux personnes qui cherchent à louer un entrepôt à Sotteville-lès-Rouen.

D'un point de vue strictement économique, Sotteville-lès-Rouen est prometteuse pour les entrepôts à louer parce qu'elle a sur son territoire des parcs d'entreprises parmi les plus actifs de l'agglomération de Rouen. Il faut, avant tout, développer les deux zones d'activité que comprend la commune. La première porte son nom : c'est la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen. Elle est de loin la plus importante des deux, comprenant près de 130 entreprises sur une superficie de 93 hectares. Rien qu'avec cette aire dédiée aux entreprises, c'est dire si les offres d'entrepôts à louer à Sotteville-lès-Rouen sont nombreuses. À cela, on ajoutera une petite zone, le parc Bertel, qui compte tout de même 14 entreprises. Sa vocation est plutôt artisanale.

Mais l'intérêt de la ville ne se résume pas à elle seule. Pour comprendre pourquoi les agents immobiliers s'intéressent à ce secteur de la région de Rouen, il faut avoir une vision plus large. En regardant les environs, on s'aperçoit que toute cette partie de la banlieue est jonchée de parcs d'activité. Avec la toute proche commune de Saint-Etienne-de-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen partage la plus grande zone d'activités des environs. Là-bas se trouve le technopôle du Madrillet, un très important complexe d'entreprises destiné au secteur tertiaire. Le technopôle, ce sont plus de 140 hectares qui accueillent une cinquantaine entreprises. On y trouve une multitude d'instituts d'enseignements supérieurs, comme l'université de Rouen, ainsi que des entreprises innovantes. C'est bien là, à proximité de ce pôle d'excellence, que l'on trouvera en priorité des entrepôts en location. Et ce n'est qu'une zone d'activités. Autour de Petit-Quevilly, de Grand-Quevilly et de toutes les autres communes des environs, les lieux d'implantation sont légion.

Les transports, de leur côté, font des efforts importants pour assurer une desserte efficace. La ville est traversée par le tramway de Rouen. Sept lignes de bus, dont deux à haute fréquence passent par ici. En tant que professionnel disposant d'une location d'entrepôt, vous aurez ainsi un accès privilégié depuis votre lieu de travail jusqu'au centre-ville. Si cela ne suffit pas, rejoignez la préfecture : la gare de Rouen est reliée au réseau TGV. Vous pourrez également compter sur l'aéroport Rouen-Vallée-de-Seine, un aéroport régional relié par une ligne de bus à l'agglomération, et proposant une couverture nationale. Enfin, côté routier, l'autoroute A13 part droit vers Paris et Le Havre. La capitale est à moins de deux heures en voiture, bien que le moyen de transport le plus rapide reste le rail.