Location Bureau Nice 06200

Location Bureau UNITY

167 Boulevard René Cassin
06200 Nice

2 003 m² (divisible dès 166 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultante Yasmine Hmidouchi est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115383

2 003 m²(divisible dès 166 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

UNITY
Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal.


Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre à chaque lot. Bâtiment RT 2012 - 50 %.
En RDC, une surface complémentaire de 860 m² de commerces à 220 €/m²/an HT et HC, (division possible lot C01 : 608m²+103m² mezzanine - lot C02 : 237.50m² - mezzanine à 70 €/m²/an HT brut de béton. Charges incluant les honoraires de gestion technique.


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À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

  • Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8 
  • RT 2012 - 50 %
  • ERP 5 type W
  • Accès PMR
  • Terrasses privatives à chaque étage
  • 2 ascenseurs
  • Faux plafonds dalles métalliques perforées
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Climatisation double flux
  • Parking intérieur
  • Parking 2 roues et véhicules électriques
  • 6 douches à disposition des collaborateurs
  • Vue mer à certains étages

Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.

UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.

L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

 

À proximité

  • Restaurants
  • Hôtels
  • Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
  • À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
  • Tramway
  • Future Gare multimodale
  • Parkings publics

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 1/12 m²

  • Espaces Co-working : Au R+6

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 ascenseurs et 1 monte charge

  • Climatisation : Réversible 3 PAC

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Production eau chaude/glacée

  • Douche : 6 au RDC

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : En dalles métalliques isolées

  • Faux plancher : Dalles 600x600 moquette

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Restauration : Sur site

Extérieurs

  • Aire de livraison : Et dépose taxi

  • Terrasses - jardins : Terrasse privative par étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) Façades vitrées

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • 2 Hôtels sur site

  • Clim : diffuseurs à jet d’air, Confort acoustique

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 lot 1 1 Bureaux 380 m2 Immédiate
R+2 ex RX INVEST 2 Bureaux 243 m2 Immédiate
R+7 lot 2 7 Bureaux 166 m2 Immédiate
R+7 - lot 3 7 Bureaux 231 m2 Immédiate
R+8 - ex NANABA 8 Bureaux 396 m2 Immédiate
R+8 ex IZICAP 8 Bureaux 350 m2 Immédiate
R+8 ex LOBSTA 8 Bureaux 237 m2 Immédiate

Emplacement

UNITY, 167 Boulevard René Cassin, 06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Promenade des Anglais et Voie

  • Aéroport : A 500 mètres + navette tram

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)

  • Tramway : T2 Au pied de l'immeuble

  • Vélos partagés : Velo Bleus à proximité

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

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