Location Bureau1 653 m² UNITY
167 Boulevard René Cassin
06200 Nice
1 653 m² (divisible dès 166 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115383
1 653 m²(divisible dès 166 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
UNITY
Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal.
Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre à chaque lot. Bâtiment RT 2012 - 50 %.
En RDC, une surface complémentaire de 860 m² de commerces à 220 €/m²/an HT et HC, (division possible lot C01 : 608m²+103m² mezzanine - lot C02 : 237.50m² - mezzanine à 70 €/m²/an HT brut de béton. Charges incluant les honoraires de gestion technique.
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À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
- Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8
- RT 2012 - 50 %
- ERP 5 type W
- Accès PMR
- Terrasses privatives à chaque étage
- 2 ascenseurs
- Faux plafonds dalles métalliques perforées
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Climatisation double flux
- Parking intérieur
- Parking 2 roues et véhicules électriques
- 6 douches à disposition des collaborateurs
- Vue mer à certains étages
Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.
UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : immédiate
Restauration : Sur site
Aménagements
Accueil : Hôtesses
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 1/12 m²
Espaces Co-working : Au R+6
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 2 ascenseurs et 1 monte charge
Climatisation : Réversible 3 PAC
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Production eau chaude/glacée
Douche : 6 au RDC
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : En dalles métalliques isolées
Faux plancher : Dalles 600x600 moquette
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette en dalles
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Restauration : Sur site
Extérieurs
Aire de livraison : Et dépose taxi
Terrasses - jardins : Terrasse privative par étage
Trame de façade : 1,35 mètre(s) Façades vitrées
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 type W
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Grand Plateau
Informations complémentaires
2 Hôtels sur site
Clim : diffuseurs à jet d’air, Confort acoustique
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1 lot 1 | 1 | Bureaux | 380 m2 | Immédiate |
| R+2 ex RX INVEST | 2 | Bureaux | 243 m2 | Immédiate |
| R+7 lot 2 | 7 | Bureaux | 166 m2 | Immédiate |
| R+7 - lot 3 | 7 | Bureaux | 231 m2 | Immédiate |
| R+8 - ex NANABA | 8 | Bureaux | 396 m2 | Immédiate |
| R+8 ex LOBSTA | 8 | Bureaux | 237 m2 | Immédiate |
Emplacement
UNITY, 167 Boulevard René Cassin, 06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Promenade des Anglais et Voie
Aéroport : A 500 mètres + navette tram
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : A8 à 5 minutes
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Tramway : T2 Au pied de l'immeuble
Vélos partagés : Velo Bleus à proximité
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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