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Location Bureau Schiltigheim : Tout savoir
Schiltigheim est une ville d'environ 32 000 habitants qui se trouve dans le département du Bas-Rhin et dans la région Grand Est. Chef-lieu de canton, cette commune est l'une des plus dynamiques de l'intercommunalité de Strasbourg Eurométropole. Trouver un bureau à louer à Schiltigheim est une opportunité à saisir pour permettre à votre entreprise de développer son activité dans un endroit idéal. En banlieue très proche de Strasbourg, la ville s'appuie sur un marché immobilier d'entreprise extrêmement vigoureux. Également connue sous le nom de la « cité des brasseurs », elle est réputée pour être une terre d'accueil formidable pour ces derniers, qui profitent d'une tradition historique développée sur le territoire.
La localité compte une zone d'activités particulièrement dynamique qui attire de nombreuses entreprises cherchant un bureau à louer dans un environnement économiquement attractif. Plus de 500 sociétés ont ainsi déjà opté pour la location de bureaux à l'Espace européen de l'entreprise. Plusieurs sociétés majeures ont choisi cette zone pour s'implanter, à l'image de Suez Environnement, qui en a fait son siège régional, et d'Orange, qui compte plusieurs plateformes d'appels. Par ailleurs, de nombreux commerces de bouche et de proximité donnent à la ville un esprit de village fort appréciable en tant qu'environnement de travail.
Outre son économie territoriale réputée, la ville compte de nombreux monuments qui attirent chaque année des milliers de touristes. En optant pour la location de bureaux à Schiltigheim, vous pourrez en profiter pour visiter le parc du Château et la fameuse villa Wenger-Valentin. La Roseraie est également un endroit à privilégier lors de vos promenades pour vous aérer l'esprit. La cité a par ailleurs privilégié la préservation des espaces verts, et vous pourrez profiter du parc de la Résistance ou encore du jardin public Léo Delibe pour faire votre sport ou vous offrir une pause déjeuner agréable.
En plus de ces atouts, Schiltigheim est également un endroit idéal pour trouver un bureau à louer grâce à son emplacement optimal. Strasbourg sera atteignable directement par la ligne 2 du tramway et de nombreuses lignes de bus vous feront rejoindre l'ensemble des cités du département. Par ailleurs, la proximité avec la gare de la capitale européenne vous permettra de relier rapidement les grandes villes françaises par le train, et ainsi de prévoir des rendez-vous professionnels très facilement. Les axes autoroutiers qui contournent la ville, comme l'autoroute A35, vous laisseront rallier les agglomérations avoisinantes et vous rendre très rapidement en Allemagne pour réussir à donner une envergure internationale à votre société. Cette commune présente donc de nombreux avantages pour un dirigeant qui cherche à implanter son entreprise dans une place économique connectée et en expansion.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte