Location Bureaux Bègles (33130)

Bègles est une commune de Nouvelle-Aquitaine, située dans la banlieue sud de Bordeaux, en Gironde. Les Béglais sont au nombre de 26 000 environ. La ville, autrefois très industrialisée, retrouve une partie de son histoire au gré de projets économiques remarquables, menés sur des terrains militaires en déshérence. L'offre de bureaux à louer à Bègles devrait croître de manière importante au cours des années à venir. Pour l'instant, de nombreuses entreprises de l'audiovisuel (radios, professionnels de la production cinématographique, de la formation à la communication, pôles images, plateaux de tournage...) travaillent avec des partenaires dont l'intérêt est de proposer le plus possible de bureaux à louer à Bordeaux et dans ses environs.

Bègles : une ville accueillante pour la location de bureaux

Les quelque 70 entreprises de Bègles et leurs 750 employés verront l'arrivée en 2030 d'un centre d'affaires à la notoriété internationale. Près de 2,5 millions de m² de surface de plancher vont être construits. Ils seront occupés d'une part par des logements (150 000 au total), et 500 000 m2 seront dédiés aux bureaux à louer, à vendre ou à acheter à Bègles. Des commerces et des équipements publics seront nécessaires aux besoins des consommateurs du quartier. Pour permettre leur développement, la friche industrielle de la société Esso sera métamorphosée en un Parc de l'Intelligence Environnementale (PIE), dont les acteurs auront un besoin important de bureaux à louer. Par ailleurs, le futur pont Jean-Jacques-Bosc enjambera la Gironde de Bordeaux-Bègles à Floirac. Une partie de cette ancienne friche militaire deviendra un parc, sur sa zone en îlot.

D'innombrables entreprises évoluant dans le secteur des énergies renouvelables seront présentes sur le site du PIE : celles de l'éolien, de la construction en bois, des panneaux photovoltaïques, mais aussi les industries de l'eau. Les territoires économiques de Bègles sont générateurs de nombreux emplois : à fin 2017, le PIE doit en engendrer la création de plus de 700. La demande en bureaux à vendre ou à louer à Bègles sera donc très importante dans un avenir proche.

Le tissu économique local se compose de plus de 1 600 entreprises, dont une majorité de TPE, employant environ 10 salariés chacune. Bègles héberge aussi de grands établissements, dont un hypermarché Carrefour, où travaillent plus de 450 personnes. Les Rives d'Arcin dans leur ensemble abritent 80 enseignes, réparties dans une galerie marchande à l'architecture remarquable. Le pôle logistique et environnemental étant très puissant à Bègles, la demande en immobilier d'entreprise est importante.

Les avantages pratiques de louer ses bureaux à Bègles

La ville de Bègles est aisément accessible : la gare de Bordeaux–Saint-Jean est à 4 km du centre-ville, en longeant les rives de la Gironde. L'aéroport de Mérignac est distant de 15 km. La ligne C du tramway traverse la ville, pour le plus grand confort des habitants et des entrepreneurs. Les professionnels cherchant des bureaux à louer à Bègles peuvent aussi arriver par la rocade nord (RN 230), puis la liaison autoroutière de l'A630, la A631. Idem par le sud, par l'A630, puis l'A631.

Louer des bureaux à Bègles présente de nombreux avantages pratiques pour les entreprises. Située à proximité immédiate de Bordeaux, Bègles bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport, notamment le tramway et la rocade, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et d'autres communes de la métropole. Cette localisation stratégique permet aux entreprises de profiter d'un environnement dynamique tout en bénéficiant de loyers souvent plus abordables que ceux pratiqués à Bordeaux.

En outre, Bègles offre un cadre de travail agréable avec ses espaces verts, comme le parc de Mussonville, qui favorisent le bien-être des employés. La commune est également en pleine mutation, avec des projets de développement visant à moderniser ses infrastructures et à attirer de nouvelles entreprises. De plus, la présence de zones d'activités comme le Grand Port et des initiatives locales pour promouvoir l'innovation et les technologies durables en font un lieu propice à l'essor des entreprises. En somme, louer des bureaux à Bègles permet aux entreprises de bénéficier d'une combinaison unique d'accessibilité, d'environnement stimulant et de coûts compétitifs.