Location Bureau11 841 m² ILOT 2.4

Voie du Toec
31300 Toulouse

SECTEUR LA CARTOUCHERIE,

Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf à usage de bureaux à construire, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE OUEST - CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux disponible à la location. Le plateau à louer est situé dans un immeuble de très bon standing ZAC de la Cartoucherie à Toulouse.

Les bureaux sont certifiés HQE, livrés câblés, climatisés, en open space. Ils possèdent une belle hauteur sous pafond de 2,7 m.

Desserte & Transports : 

• Tramway ligne T1 & T2 à 300 m, arrêt "Grande Bretagne"
• Bus ligne L2 à 75 m
• Sation de vélos partages au pied du bâtiment
• Desserte routière : accès rocade à 1,5 km sortie n°30 "Ponts Jumeaux"
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 5,5 km

Descriptifs et services : 

• Places de parkings disponibles : 2 places en sous-sol,  places de parking en silos.
• Parking vélo de 80 m²
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) avec ascenseur
• Classement Catégorie ERP : 5W

Prestations bureaux : 

• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Ascenseurs : 2
• Sanitaires : Parties communes
• Plinthes techniques périphériques
• Sécurités : Contrôle d'accès
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sols bureaux : Moquette
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

Conditions financières (HT/HC) :

• Loyer Bureaux : 165 €/m²/an
• Places de parking en sous sol : 1 200 €/u/ an
• Places de parking en silos : 1 200 €/u/an.

Surfaces de bureaux avec bail commercial

Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.

Zoom sur La ZAC de la Cartoucherie :

L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 66. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.