Location Bureau 6 537 m²

31300 Toulouse

SECTEUR SAINT MARTIN DU TOUCH,

A proximité immédiate de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à usage de bureaux, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE OUEST / ZAC DE SAINT-MARTIN DU TOUCH ***

Découvrez AEROPARK, nouvelle opportunité de bureaux à louer 

Disponibilité : Janvier 2025

Points forts de l'opération : 

• AU CŒUR DE LA ZONE AÉRONAUTIQUE : proximité immédiate AIRBUS

• PLATEAUX FONCTIONNELS : immeuble efficient; excellent ratio parking (1/20m²)

• EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : desserte grands axes routiers ; futur métro C à 5 min.

Bureaux livrés cloisonnés et également en open space, prêts à l'emploi et disponibles à la location

Superficie terrain : 11 254 m²

L’ensemble immobilier tertiaire AÉROPARK est situé sur la ZAC de Saint-Martin du Touch à Toulouse.

Le bâtiment développe une superficie globale de  6 537 m² de bureaux en R+3, disponible à la location. Il se situe à l’entrée du Parc tertiaire de Saint-Martin du Touch et au cœur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain.

La ZAC se trouve sur la commune de Toulouse et bénéficie d’un positionnement idéal, à l’intercession entre Blagnac et Colomiers.

AÉROPARK dispose d’un accès direct vers les grands axes : au pied de la RN 124 direction AUCH, des rocades Fil d’Ariane & Arc-en-ciel et de l’autoroute.

L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est accessible en 5 minutes.

PRESTATIONS TECHNIQUES :

·Bureaux climatisés (climatisation réversible)

·Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier

·Distribution chauffage : réversible

·Bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open-space selon les plateaux

·Câblage informatique (catégorie 6)

·Baie de brassage / salle serveur climatisée

·Faux plafond : dalles en fibre minérale

·Plinthes techniques périphérique

·Eclairage Bureaux : luminaires encastrés

Sol bureaux : moquette

SERVICES :

•Hall d'accueil •

•Espace cafétéria

•Ascenseurs + monte-charge

•Parking extérieur  : 329 places

•Parking vélos/motos

•Accès PMR

•Sanitaires : parties communes

•Accès au site sécurisé par contrôle d’accès

• Espace détente en RDC du bâtiment

• Parkings : 329 places

DESSERTE :

•Accès rocades Arc-en-Ciel, Fil d’Ariane, et périphérique Ouest de Toulouse sortie n°29

•Accès nouvel échangeur Colomiers à 5 min en voiture

•Desserte aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 kilomètres

•Bus lignes L2 et 63 à 300 mètres

•Futur 3ème ligne de métro C station « Airbus Saint-Martin » à 5 minutes à pied (horizon 2028)

Conditions de location : 

Bail commercial : 3-6-9 ans

Honoraires BNP PARIBAS REAL ESTATE à la charge du preneur à la signature du bail : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour plus d'informations, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

Toutes nosoffres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.