Location Bureau Montpellier 34070

Location Bureau Votre Bureau

34070 Montpellier

811 m² (divisible dès 121 m²)

À partir de 137 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 811m²
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bureau Montpellier à louer 811m²
bureau à louer 811m² Montpellier
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Montpellier bureau 811m² à louer
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Montpellier bureau 811m² à louer

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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2205872

811 m²(divisible dès 121 m²)

À partir de 137 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF - 2B


À louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, bâtiment mixte neuf de 1 219 m².
Terrasse en R+2.
Places de stationnement extérieures.


À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B

Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à louer, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.

Caractéristiques :

  • Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil
  • Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm
  • Faux-plafonds démontables
  • Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité
  • Terrasse au 2ème étage
  • Climatisation réversible

La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ».

Situé à la porte d’entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique.

En savoir plus sur le quartier Garosud ? 

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

Accessibilité : 

  • Bus n°53 "Etienne Mehul"
  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
  • Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes 
  • A9 sortie n°31 à 5 min
  • Aéroport de Montpellier à 11 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Mezzanine : Dans certains lots

Equipements

  • Ascenseurs : Accessible PMR

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Porte d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m

  • Sol bureaux : Sol souple en étage

  • Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 4.50

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : R+2

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Selon les bâtiments

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Bétonné

Informations complémentaires

  • Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
2B - R+1 - LOT 11 R+1 Bureaux 148 m2 Immédiate
2B - R+1 - LOT 12 R+1 Bureaux 271 m2 Immédiate
2B - R+2 - LOT 21 R+2 Bureaux 121 m2 Immédiate
2B - R+1 - LOT 22 R+2 Bureaux 271 m2 Immédiate

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes

  • Bus : N°53 "Etienne Mehul" à 7 minutes

  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes

  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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