Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

4 661 m² (divisible dès 441 m²)

À partir de 174 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 4660m²
Location bureau 4660m² Montpellier
bureau Montpellier à louer 4660m²
bureau à louer 4660m² Montpellier
Montpellier bureau à louer 4660m²
Montpellier bureau 4660m² à louer
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Montpellier bureau à louer 4660m²
Montpellier bureau 4660m² à louer

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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115340

4 661 m²(divisible dès 441 m²)

À partir de 174 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - À LOUER - CAMBACÉRÈS - NEXUS



À louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble Code du Travail, d'une surface de 4 421 m² en R+6 divisibles à partir à partir de 441 m². 

L'immeuble B disponible bénéficiera de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol ! 

Ce projet original en cours de construction est situé au coeur du quartier de Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot accueillant, et ouvert sur ce quartier innovant.

L'immeuble aura la particularité d'accueillir diverses activités :

  • Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
  • Un complexe hôtel-restaurant "TRIBE" 4* et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
    • Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.
  • 2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail

Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes

Certification Breeam Very Good.

Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.

Accessibilité :

  • Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
  • Aéroport de Montpellier à 5 minutes
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2025

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur sites

  • Label actuel : Immeuble Code du Travail

  • Label cible : Breeam Very Good

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 600 personne(s)

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur sites

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Immeuble Code du Travail

  • Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion

  • Visiophone

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - B RDC Bureaux 441 m2 31/03/2025
MEZZA - B MEZZANINE Bureaux 579 m2 31/03/2025
R+1 - B R+1 Bureaux 567 m2 31/03/2025
R+1 - B R+1 40 m2 31/03/2025
R+2 - B R+2 Bureaux 567 m2 31/03/2025
R+2 - B R+2 40 m2 31/03/2025
R+3 - B - Sous option R+3 40 m2 31/03/2025
R+3 - B - Sous option R+3 Bureaux 567 m2 31/03/2025
R+4 - B R+4 Bureaux 567 m2 31/03/2025
R+4 - B R+4 40 m2 31/03/2025
R+5 - B R+5 40 m2 31/03/2025
R+5 - B R+5 Bureaux 567 m2 31/03/2025
R+6 - B R+6 40 m2 31/03/2025
R+6 - B R+6 Bureaux 567 m2 31/03/2025

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes

  • Bus : Futures lignes de bus

  • Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif

  • Tramway : Au pied de l'actif

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)7 84 37 74 08