Location Bureau9 483 m² MESSAGER B1
65 Rue du Charolais
75012 Paris
9 483 m² (divisible dès 463 m²)
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- HC : Hors charges locatives
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Référence : OLBUR2309617
9 483 m²(divisible dès 463 m²)
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Description
Au cœur du futur quartier les Messageries (Paris 12) qui occupera 6 hectares à proximité de la gare de Lyon, Messager sera le premier immeuble bas carbone à voir le jour et ouvre la voie à une manière de construire la ville plus respectueuse. L’immeuble Messager est un exemple emblématique de la fabrique urbaine de reconversion des friches ferroviaires qui participe grandement à l’effort de décarbonation dans la capitale en proposant un immeuble aussi performant qu’agréable à vivre, pour ses futurs usagers et pour ses riverains.
FRANKLIN AZZI : ARCHITECTE
Au cœur de Paris (Paris 12), l’immeuble bureaux bas carbone Messager est situé à moins de 650 m de la Gare de Lyon, permettant ainsi une connexion directe aux grands pôles tertiaires parisiens via 4 lignes de métro et RER.
Ce nouvel espace de travail bénéficie de nombreux espaces extérieurs d’agrément :
- Un patio accessible à tous en RdC
- Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
- Des terrasses végétalisées d’ornement en R+4 et R+8
- Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7
Ces bureaux à Paris bénéficient de deux espaces de restauration :
- Une cafétéria en R+3 pour les usagers,
- Un restaurant ouvert au public en RdC,
ainsi que d’un local vélos et d’espaces collaboratifs accessibles de la rue du Charolais en Rez de Venelle.
Des ascenceurs relient le RdC au R+3, le R+4 au R+7 ainsi que le RdC à l’entresol et aux sous-sols.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 15/11/2025
Restauration : Ouvert au public en RDC
Aménagements
Effectif théorique : 1126 personne(s)
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : En R+3
Restauration : Ouvert au public en RDC
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Patio en RDC
Local à vélos
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2309617/1 | RDV | Bureaux | 413 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | RDC | Bureaux | 832 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | RDC | Commerce | 366 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R-1 | Autres services | 722 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R-1 | Bureaux | 172 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+7 | Bureaux | 403 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+7 | 221 m2 | 15/11/2025 | |
| OLBUR2309617/1 | RDC | Bureaux | 274 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | ENTRESOL | Commerce | 90 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | ENTRESOL | Bureaux | 820 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+1 | Bureaux | 1 781 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+2 | Bureaux | 1 781 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+3 | Bureaux | 1 055 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+3 | RIE / Cafétéria | 188 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+3 | Auditorium | 202 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+4 | 62 m2 | 15/11/2025 | |
| OLBUR2309617/1 | R+4 | Bureaux | 643 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+5 | Bureaux | 655 m2 | 15/11/2025 |
| OLBUR2309617/1 | R+5 | 62 m2 | 15/11/2025 | |
| OLBUR2309617/1 | R+6 | 62 m2 | 15/11/2025 | |
| OLBUR2309617/1 | R+6 | Bureaux | 654 m2 | 15/11/2025 |
Emplacement
MESSAGER B1, 65 Rue du Charolais, 75012 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : 29/215 1 minutes
Desserte routière : Quais de seine
Métro : Ligne 1 Gare de Lyon 650 m
Métro : M14 are de Lyon 650 m
RER : A Gare de Lyon 650 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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