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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Ferrières-en-Brie : Tout savoir
Commune française située dans le département de la Seine-et-Marne, Ferrière-en-Brie est idéalement située à 26 kms de la ville de Paris. Si vous recherchez une location de bureau Seine-et-Marne (77), la ville de Ferrière-en-Brie propose aux nouveaux entrepreneurs un dynamisme économique singulier, grâce à l'implantation locale de la ZAC du bel-air. Cette zone économique accueille notamment des locaux d'activité et bureaux à louer dans le 77, notamment à l'intérieur de véritables « parcs d'entreprises » de qualité. Si vous cherchez un bureau à louer à Ferrière-en-Brie ou dans une commune limitrophe, vous pourriez être intéressé par les diverses options à votre disposition.
Démographie en pleine croissance et bassin d'emploi à Ferrière-en-Brie
Le nombre d'habitants dans la commune de Ferrière-en-Brie ne cesse d'augmenter depuis 2006, pour passer de 2060 habitants jusqu'à près de 2793 habitants rien que pour l'année 2013. D'une manière générale, on peut affirmer que la démographie locale a connu une hausse significative depuis 1999, avec une augmentation de population de 39,2% pour une densité de 342,2 habitants au km². La plus grande ville des alentours, Bussy Saint-Georges, est à seulement deux kilomètres au sud-est de Ferrière-en-Brie. Un atout pour une location bureau à Ferrière-en-Brie.
En 2012, l'emploi total (comprenant à la fois la part des salariés et des non-salariés) était composé de 2139 travailleurs locaux, avec une variation de 12% entre 2007 et 2012. Globalement, on peut dire que le bassin d'emploi profite de l'implantation d'un projet de construction baptisé « Le Park », un part d'activité situé à la Zac du bel-air, en plein coeur du département de la Seine-et-Marne (77). Pour quelqu'un désireux de louer un bureau à Ferrière-en-Brie, on peut mettre en avant la position avantageuse en bordure de l'allée du château, le long de l'autoroute de l'Est A4.
Tourisme et patrimoine religieux
La commune de Ferrière-en-Brie accueille des édifices religieux et des châteaux, dont certains monuments sont classés comme l'Eglise Saint-Rémy, édifiée entre 1230 et 1240. Curiosité locale : le Château de Ferrières en Brie a été le théâtre du tournage du film « Papy fait de la Résistance », pour le tournage de la séquence finale du film. Outre cette anecdote, les lieux accueillent également de nombreuses réceptions et permettent d'organiser des évènements divers : séminaires, conventions, soirées d'entreprise ou autres. Si vous recherchez une location de bureau Seine-et-Marne 77, la perspective d'organiser vos réunions dans un tel cadre, à proximité directe d'un hôtel haut de gamme, devrait constituer pour vous un avantage majeur.
Desserte, transports en commune et axe de circulation
La ville de Ferrière-en-Brie est idéalement desservie par les transports en commun de la région Ile-de-France, baptisés Transdev. Les villes desservies sont les suivantes : Errièreres-en-Brie, Serris, Chanteloup-en-Brie, Montevrain, Jossigny, Bussy st Georges. Pour les professionnels véhiculés à la recherche d'un local à louer dans le 77, la commune de Ferrière-en-Brie est accessible via l'autoroute A4, sortie 12 : Bussy Saint-Georges/Ferrières-en-Brie. Le réseau RER de Bussy-Saint-Georges dessert également la commune par le biais de la ligne RER A.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte