Location Local d'activité Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Location Local d'activité Route de l'Aérodrome

44860 Saint-Aignan-Grandlieu

8 388 m² (divisible dès 256 m²)

À partir de 78 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Saint-Aignan-Grandlieu 8388m²
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Location local d'activité 8388m² Saint-Aignan-Grandlieu

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Référence : OLACT2207604

8 388 m²(divisible dès 256 m²)

À partir de 78 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Parc d'activités ZEPHYR
- 44 SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU


Le parc d’activité et d’industrie « ZEPHYR » proposera à son terme 3 bâtiments conçus suivant le code du travail avec des bureaux en mezzanine et des surfaces divisibles de 256 m² à 3 000 m². Cet ensemble développera une surface totale de 11 700 m² comprenant 9 200 m² de locaux d’activités ou d’industrie, 2 500 m² de bureaux d’accompagnement et 155 places de parking. Les bâtiments A et B sont en cours de construction pour une livraison prévue début octobre 2024. Le bâtiment C (3 300 m² environ) sera développé dans un second temps et pourra faire l'objet d'un clef en main locatif.


A quelques minutes seulement du périphérique de Nantes et de son aéroport, le nouveau parc d’activités ZEPHYR vient s’adosser directement à la zone d’activités aéroportuaire de Nantes Atlantique ainsi qu’à sa zone de recherche technologique. Cette dernière regroupe à ce jour 70 entreprises qui génèrent 3 000 emplois industriels et de service.

Dès sa conception, « ZEPHYR » intègre les nouvelles exigences environnementales, tant pour une meilleure préservation d’un écosystème naturel que pour offrir à ses occupants un confort responsable et durable. Objectif : certification BREEAM pour la réduction des coûts de fonctionnement du bâtiment pour les utilisateurs !

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/11/2024

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m²

  • Porte d'accès à quai : Sur lots A1 - A3 et B6

  • Porte d'accès plain-pied : 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m²

  • Climatisation : Et chauffage par l'intermédiaire d'une PAC réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED.

  • Porte d'accès plain-pied : 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m

  • Porte d'accès à quai : Sur lots A1 - A3 et B6

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Conciergerie : En partenariat avec des acteurs locaux pour répondre aux besoins des locataires.

  • Parking : 75 Places pour bâtiments A et B

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Centrale de traitement d'air double flux, Goulotte électrique double.

  • Hauteur libre dans les bureaux : 2,50 m sous faux-plafond

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BATIMENT A - A1 RDC Locaux d'Activités 920 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A1 RDC Bureaux 132 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A2 RDC Locaux d'Activités 941 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A2 RDC Bureaux 161 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A3 RDC Locaux d'Activités 917 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A3 RDC Bureaux 159 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A4 / SOUS OPTION RDC Locaux d'Activités 246 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A4 / SOUS OPTION RDC Bureaux 97 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A5 RDC Locaux d'Activités 240 m2 01/11/2024
BATIMENT A - A5 RDC Bureaux 95 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B1 RDC Locaux d'Activités 189 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B1 RDC Bureaux 68 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B2 RDC Locaux d'Activités 208 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B2 RDC Bureaux 73 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B3 RDC Locaux d'Activités 279 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B3 RDC Bureaux 86 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B4 RDC Locaux d'Activités 280 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B4 RDC Bureaux 86 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B5 RDC Locaux d'Activités 316 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B5 RDC Bureaux 85 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B6 RDC Locaux d'Activités 459 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B6 RDC Bureaux 116 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B7 RDC Locaux d'Activités 237 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B7 RDC Bureaux 72 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B8 RDC Locaux d'Activités 237 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B8 RDC Bureaux 76 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B9 RDC Locaux d'Activités 279 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B9 RDC Bureaux 88 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B10 RDC Locaux d'Activités 279 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B10 RDC Bureaux 88 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B11 RDC Locaux d'Activités 207 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B11 RDC Bureaux 74 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B12 RDC Locaux d'Activités 188 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B12 RDC Bureaux 68 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B13 RDC Locaux d'Activités 265 m2 01/11/2024
BATIMENT B - B13 RDC Bureaux 77 m2 01/11/2024

Emplacement

Route de l'Aérodrome, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A83 à 9 minutes . environ

  • Desserte routière : Périphérique Sud à 2 minutes . environ

Votre consultant :

Philippe Charles

+33 (0)2 40 20 72 53

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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