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Achat / vente Bureau Lingolsheim : Tout savoir
La ville de Lingolsheim se trouve dans la région Grand Est et plus précisément dans le département du Bas-Rhin duquel elle est une commune réputée. Partie prenante de l'intercommunalité de Strasbourg eurométropole, le commune voit rejaillir sur l'ensemble de son économie le très fort dynamisme local. Ainsi, nombreuses sont les sociétés à la recherche d'un bureau à vendre à Lingolsheim car elles pourront y trouver des surfaces importantes et un emplacement idéal pour piloter l'ensemble des rendez-vous professionnels et orchestrer une prospection importante. La vente de bureau à Lingolsheim est en plein essor et de nombreux dirigeants d'entreprises se mêlent désormais aux quelques 17 000 habitants de la commune.
La ville héberge plus de 750 entreprises selon le dernier recensement datant de l'année 2015. Ce nombre est en constante expansion depuis de nombreuses années, exceptée une très légère stagnation lors des années 2011 et 2012. Trouver un bureau à vendre à Lingolsheim est donc une occasion à saisir pour être intégré dans un écosystème résolument tourné vers le service aux entreprises. En effet, plus de 85% des entreprises présentes sur le territoire évoluent dans ce secteur porteur, ce qui a pour effet de contribuer à la bonne visibilité et attractivité de la commune. La vie locale est rythmée par le marché de Lingolsheim qui se déroule tous les vendredi matins sur la place de la Liberté et qui accueille chaque semaine beaucoup de monde. Les entreprises qui choisissent la vente de bureau à Lingolsheim sont vite charmées par l'ambiance de village qui règne dans cette commune en pleine expansion économique comme le témoigne le développement rapide dans le parc des Tanneries.
Strasbourg est située à quelques encablures de la ville grâce à une liaison via le quartier de la montagne verte. Se sentir proche d'une ville majeure comme la capitale européenne est particulièrement apprécié par les résidents de la commune. Ces derniers peuvent ainsi profiter de cet emplacement pour découvrir les très jolies ruelles strasbourgeoises, bordées de canaux. Trouver un bureau à vendre à Lingolsheim sera également une merveilleuse manière pour découvrir le patrimoine alsacien comme la très visitée cathédrale Notre-Dame de Strasbourg ou le centre, classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, de la Grande Île. Enfin, c'est un plaisir immense que prennent également les visiteurs de passage ou les habitants à profiter de la gastronomie alsacienne au cœur des très nombreux restaurants de la ville.
Il est très facile de se déplacer à Lingolsheim, notamment grâce au passage au cœur de la ville de la Ligne B du tramway strasbourgeois. Ainsi, les principaux centres d'affaires de Strasbourg seront situés à quelques minutes du futur bureau à vendre que vous trouverez à Lingolsheim. Cette proximité représente une énorme opportunité pour développer votre entreprise. Par ailleurs, les facilités de déplacement offertes par l'aéroport de Strasbourg-Entzheim ou par les nombreuses routes qui jouxtent la commune permettront d'augmenter ce confort de déplacement.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte