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Achat / vente Bureau Marseille 8 : Tout savoir
Marseille est l''une des plus grandes villes françaises, et conjugue élan économique important, climat ensoleillé et ambiance accueillante. Préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d''Azur et des Bouches-du-Rhône, la ville compte environ 850 000 habitants intra-muros et 1,5 million d'habitants au sein de l'agglomération marseillaise. Pôle économique du sud de la France, la cité phocéenne attire de nombreuses entreprises qui cherchent à y acheter ou vendre des bureaux. Le 8e arrondissement de Marseille est une terre d'accueil particulièrement attractive pour les entreprises recherchant à investir dans l'immobilier d'entreprise, grâce à une offre d'achat et vente de bureaux intéressante et fréquemment renouvelée.
Le 8e arrondissement de Marseille est notamment renommé pour sa proximité avec le bord de mer. Le secteur maritime y est bien implanté, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises liées à ce domaine d'activité ou qui recherchent des clients dans ce secteur. En vendant des bureaux à Marseille 8, vous pouvez également mettre en avant l'atout qu'est le cadre de travail très appréciable dans cette partie de la ville. Par ailleurs, la synergie existante entre les différentes entreprises allant des PME aux grandes sociétés renommées est un avantage indéniable pour la vente de bureaux. Plusieurs grandes banques sont également présentes sur le territoire du 8e, qui abrite aussi l'un des lieux mythiques de la ville : le stade Vélodrome.
Marseille 8 se trouve au sud du centre-ville de Marseille, et comporte un accès à la mer dans 6 de ses 10 quartiers. Ceci ajoute à la qualité de vie qui est l'un des atouts indéniables de l'arrondissement. Employés et collaborateurs apprécieront ce cadre de travail unique au sein de bureaux dans le 8e arrondissement de Marseille. Parmi les endroits à ne pas manquer pour vos bureaux, découvrez les immeubles autour de l'avenue du Prado, et l'architecture cotée de la rue Paradis. Touristes et amateurs d'ambiance authentique apprécient aussi le quartier des Goudes, avec son air de village et sa localisation au cœur d'une calanque. Le 8e conjugue ainsi vie de quartier animée, endroits paisibles et pittoresques, ainsi qu'aires d'activité bien urbanisées.
La localisation du 8e arrondissement de Marseille est un de ses autres atouts. Situé tout proche du centre-ville, cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun. Le métro marseillais s'arrête dans le 8e aux stations Périer et Rond-Point du Prado par la ligne 2. Un bureau à Marseille 8 permet ainsi de se rendre rapidement vers le Vieux-Port ou en gare de Marseille-Saint-Charles, gare TGV et TER qui permet de relier rapidement les grandes villes françaises. Lyon est ainsi située à moins d'1h30 de train, et Paris à environ 3 heures. Les entreprises pourront aussi profiter de la proximité de l'aéroport international Marseille Provence, qui permet de rejoindre la plupart des grandes villes françaises et européennes, et de développer les perspectives d'import-export.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte