34430 Saint-Jean-de-Védas
2 390 m² (divisible dès 53 m²)
Loyer sur demande
Informations :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
6 692 000 €
HT/HD
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2425710
2 390 m²(divisible dès 53 m²)
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MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - MAS DE GRILLE - INNOVEDA
A Vendre sur la commune de Saint Jean de de Vedas, dans le secteur Mas de Grille, immeuble de bureaux de 2 390 m² environ répartis sur deux plateaux en R+1 et R+2 de 1 195 m² environ, divisibles à partir de 53 m².
INNOVEDA c’est un emplacement idéal au pied de la ligne 2 du tramway, station "Victoire II", à 5 minutes de l’A9 et à 15 minutes du centre-ville de Montpellier.
Avec INNOVEA, vous profiterez d'espaces communs dotés d’agréables volumes, d'une terrasse commune par niveau et d'un jardin aménagé en rez-de-chaussée propice aux échanges.
Répondant aux dernières normes environnementales RE 2020, votre espace de travail est assuré d’un confort et d’une efficacité thermique. De nombreux stationnements vélos et véhicules seront à votre disposition.
INNOVEA vous propose des espaces paysagés et des espaces de bureaux qualitatifs à l'architecture élégante.
PC purgé - Début des travaux été 2025 - Livraison T4 2026
Bâtiment classé ERP 3 - Toiture photovoltaïque - Architecte : Archigroup
ACCESSIBILITÉS :
Disponibilité : 31/12/2026
Parking : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Bureaux cloisonnés : Oui
Sanitaires : Oui
Climatisation : Split
Sol bureaux : Livré carrelé en entrée de lot
Parking : Oui
Terrasses - jardins : Terrasse commune par niveau - Jardin en RDC
Catégorie ERP : 3
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Livraison point Lumineux, Local vélo
Facades résille, Finition semi- aménagée
Chauffage et climatisation en entrée de lot
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OVBUR2425710/1 | R+1 | Bureaux | 1 195 m2 | 31/12/2026 |
| OVBUR2425710/1 | R+2 | Bureaux | 1 195 m2 | 31/12/2026 |
Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 16 minutes
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
Bus : Ligne 32 - Arrêt Centre commercial
Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes
Environnement de proximité : Tous commerces de proximité
Gare SNCF : Gare TGV Saint Roch à 16 minutes
Tramway : Ligne 2 - Tramway Victoire II à 2 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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