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Achat / vente Bureau Bagnolet : Tout savoir
Bagnolet
Si vous êtes en quête d'une commune favorable à l'achat d'un bureau dans le département de Seine-Saint-Denis, Bagnolet est à privilégier. Proche de Paris, facilement accessible et dotée d'une politique d'incitation à la création d'entreprises très avantageuse, cette ville favorisera absolument le développement de votre activité.
Une ville qui séduit les entreprises
Autrefois, la commune de Bagnolet était spécialement tournée vers les activités rurales et touristiques. On y dénombre quelques sites d'exception comme l'église Saint-Leu–Saint-Gilles ou le château de Bagnolet. Mais avec son envie de se développer, la ville a entrepris une longue démarche visant à séduire les entrepreneurs et créateurs d 'entreprises. Ainsi, depuis 2006, le nombre de sociétés implantées sur le territoire s'est fortement accru, allant jusqu'à 2?800 entreprises. Les sociétés qui ont accepté une Bagnolet exercent dans différents secteurs d'activités. Si l'activité touristique tient toujours une bonne place et profite bien au secteur hôtelier et commercial, d'autres domaines comme la prestation de service, le high-tech, la finance ou encore l'énergie s'y développent fortement.
Vous pouvez tout à fait acheter un bureau dans l'un des sept quartiers de Bagnolet. En effet, chacun d'eux vous offre un cadre qui privilégie le développement de votre activité. En choisissant un bureau à vendre sur le quartier Centre-Sud, par exemple, vous vous placez à proximité de la station de métro Gallieni. Ainsi, votre local sera facilement accessible depuis Paris. Dans le quartier du centre-ville, vous côtoyez les grandes entreprises et les monuments remarquables comme le château de l'Étang. Le quartier La Dhuys vous conviendra si votre activité est tournée vers la culture ou si vous aimez rester proche des sites culturels. Effectivement, ce quartier abrite plusieurs sites culturels de renoms comme le théâtre du Samovar.
Bagnolet, ville verte et dynamique
Depuis 10 ans, Bagnolet a entamé un vaste chantier d'aménagement visant à développer son territoire. Différents travaux de redynamisation ont été réalisés sur la plupart de ses quartiers pour permettre aux créateurs d'entreprises et entrepreneurs en quête d'une Bagnolet de bien s'installer. Le quartier des Malassis, entre autres, a été totalement réaménagé pour recevoir des logements et équipements neufs. Le centre-ville a aussi été transformé afin de proposer de nouveaux bureaux à vendre et des infrastructures favorables au développement des nouvelles entreprises. Mais les travaux d'aménagement consistent aussi à créer des espaces verts fournissant un cadre de vie idéal aux habitants. Ville verte, Bagnolet dispose de plusieurs squares et parcs comme le square Schnarbach ou le parc du château de l'Étang.
Comment se déplacer à Bagnolet??
En choisissant de louer ou d'acheter un bureau à Bagnolet, différents moyens de transport sont mis à votre disposition. Vos salariés et vous-même pourrez notamment vous déplacer en bus depuis la ligne 76, la ligne 115, la ligne 221. Pour rejoindre plus rapidement Paris et les villes voisines, vous pouvez emprunter la ligne 3 de la station de métro Gallieni ou les lignes 9 et 11 de la station de métro Robespierre et de la station de métro Mairie des Lilas. En voiture, Bagnolet est accessible via la A3 ou le périphérique de Paris.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte