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Vente Bureaux Pré-Saint-Gervais (93310)
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Achat / vente Bureau Pré-Saint-Gervais : Tout savoir
Vente de bureaux au Pré-Saint-Gervais
Située à deux pas de la capitale, la ville du Pré-Saint-Gervais propose un dynamisme économique très intéressant. Intégrée dans la métropole du Grand Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis est une valeur sûre pour une entreprise qui prévoit d'y accepter une vente de bureaux. Le Pré-Saint-Gervais fournit d'ailleurs un bon cadre de vie pour les nouveaux arrivants et différentes opportunités pour les entreprises qui y ont acheté des bureaux.
Le Pré-Saint-Gervais, une cité destinée au développement des entreprises
Les offres de ventes de bureaux sur Le Pré-Saint-Gervais ne manquent pas. Et pour cause, la ville incite toutes les entreprises à venir s'installer sur son territoire. Si l'activité industrielle a été prédominante dans la commune, le nombre d'industries a fortement baissé depuis les années 50, ne représentant plus que 5,3 % des activités. Toutefois, certaines grandes entreprises ont toujours des bureaux au Pré-Saint-Gervais, comme Lit National. Sur le territoire, ce sont désormais les entreprises du tertiaire qui dominent. Dans cette optique, on peut citer le domaine de l'artisanat, des services et du transport. Toutefois, le commerce y tient aussi une place importante. On trouve, sur Le Pré-Saint-Gervais , différentes enseignes comme Carrefour, Monoprix ou Franprix. Chaque quartier compte aussi des commerces de proximité.
Un soutien pour l'implantation des entreprises
Le Pré-Saint-Gervais abrite environ 1?280 entreprises. Plus de la moitié d'entre elles sont de nouvelles sociétés qui ont choisi d'acheter un bureau pour implanter leur local. Chaque année, on compte environ une centaine de nouvelles structures qui viennent s'installer. La plupart de ces nouveaux établissements sont généralement axés dans les secteurs porteurs d'avenir. Dans la ville, plusieurs dispositifs sont mis en place pour promouvoir leur développement. Ainsi, Est Ensemble ainsi que le Service de Déploiement économique apportent leur soutien aux créateurs d'entreprises. De même, la commune du Pré-Saint-Gervais offre aux nouveaux arrivants des équipements technologiques répondant à leurs besoins. Elle est notamment équipée en fibre optique, ce qui permet aux sociétés exerçant dans le numérique, internet e t les télécommunications de mieux réaliser leurs activités.
Une qualité de vie exceptionnelle
Le Pré-Saint-Gervais est une agréable cité touristique. On dénombre sur le territoire plusieurs lieux d'attraction incontournables, comme l'église Saint-Gervais-Saint-Protais, la Villa du pré ou la Cité Jardin. Mais l'achat d'un bureau à vendre au Pré-Saint-Gervais permet également de jouir d'une bonne qualité de vie. Via la Fabrique Urbaine et Environnementale, à l'initiative de l'Est Ensemble, elle compte réaliser différents projets d'écozones et d' écoquartiers. La commune est également soumise à d'intenses travaux de rénovation urbaine qui visent à en faire une ville durable. À titre d'exemple, les travaux sur < em>l'Îlot Danton consistent à créer des logements, des voies de circulation partagées ainsi que des espaces verts.
L'accès et le mode de déplacement au Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais est reliée à toutes les communes du département et à l'ensemble des villes de la région. 5 lignes de bus passent par la ville. La ligne 61 par exemple permet d'atteindre la gare de Lyon et la gare d'Austerlitz. Même si la ville ne possède aucune gare ferroviaire, elle est très proche de la station Hoche et Porte des Lilas. La ligne 5 du métro conduit directement à la gare du Nord et à la gare de l'Est. La ville se situe à 10 km de l'aéroport de Paris-Le Bourget, à 17 km de l'aéroport de Paris-Orly et à 18 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte