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Achat / vente Bureau Garges-lès-Gonesse : Tout savoir
Vente de bureau à Garges-lès-Gonesse
À environ 15 kilomètres au nord de Paris, Garges-lès-Gonesse est une commune du Val d'Oise, arrondissement de Sarcelles, qui compte environ 40 000 habitants. Idéalement située, à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris-Le Bourget, la ville de Garges-lès-Gonesse est dotée d'un potentiel économique important grâce à l'essor important de son commerce de proximité. Pour ces raison, trouver un bureau à vendre à Garges-lès-Gonesse est une opportunité à saisir.
Une ville de commerce
Garges-lès-Gonesse compte plus d'un millier d'établissements professionnels issus de différents secteurs d'activité. On y dénombre, entre autres, 6 centres commerciaux, dont les plus importants sont situés à La Muette et au Centre-Ville, et 2 zones d'activités : la ZAC de La Muette et la ZAC des Doucettes, l'Argentière et Fontaine-aux-Prêtres, qui accueillent chacune de nombreuses entreprises commerciales et de services. Vous trouverez dans ces zones de multiples locaux professionnels à vendre. Deux marchés hebdomadaires : le Marché Saint-Just situé Avenue du Général-de-Gaulle et le Marché du Rond-Point situé Place Jean-François Chalgrin, viennent renforcer le dynamisme commercial de Garges-lès-Gonesse. Dans le centre ville, le centre commercial Arc-en-ciel, témoigne de la forte attraction commerciale de Garges-lès-Gonesse. Des entrepreneurs de tous secteurs, ayant tout intérêt à acheter des bureaux auprès des principaux pôles commerciaux, viennent compléter les deux zones d'activité principales et contribuent à dynamiser la ville de Garges-lès-Gonesse.
Une ville à la densité disparate
La ville de Garges-lès-Gonesse a deux visages. Si de nombreux quartiers, construits progressivement, connaissent une forte densité de population, Garges-lès-Gonesse est une ville construite autour de cinq quartiers historiques, qui restent peu peuplés : La Lutèce, La Croix Buard, Carnot, Le Vieux Pays et L'Argentière. Le quartier du Vieux Pays est un quartier à l'esprit village très recherché. Son calme et ses espaces verts attirent à la fois une population résidentielle et une population professionnelle souhaitant trouver des offres de vente de bureau à Garges-lès-Gonesse. A travers l'achat d'un local professionnel, vous pourrez y profiter du Château de Garges, ou Château Blondel, classé monument historique, compléter par le Pavillon, vestige d'un pavillon musical, situé Avenue de Stalingrad. Garges-lès-Gonesse compte également, dans ses différents quartiers, de nombreux espaces verts qui vous permettront de vous ressourcer au grand air dont, entre autres, le Parc Georges-Valbon anciennement appelé le Parc de la Courneuve.
Un accès rapide à Paris
Garges-lès-Gonesse, via la Gare de Garges-Sarcelles, est bien desservie par la ligne du RER D, vous permettant de vous rendre au centre de Paris en moins d'une demi-heure. La ville se situe également à proximité immédiate des aéroports de Paris-Le Bourget et de Roissy Charles-de-Gaulle. Enfin, il est également très aisé d'accéder à Garges-lès-Gonesse par la route et notamment par l'autoroute A1, situé à proximité. Depuis peu, la ligne 5 du tramway relie Garges-lès-Gonesse au centre de Saint-Denis, autre zone dynamique. Sa proximité avec les grands axes économiques et son dynamisme commercial sont autant d'avantages, pour un professionnel à la recherche d'un bureau à la vente à proximité de Paris, à s'installer à Garges-lès-Gonesse.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte