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Achat / vente Bureau Maisons-Alfort : Tout savoir
Vente de bureau à Maisons-Alfort
Pour les professionnels en quête d’une solution immobilière non loin de la ville de Paris, la commune de Maisons-Alfort peut s’avérer idéale, grâce à son maillage territorial et économique intéressant au niveau local. La ville oscille ainsi constamment entre quartiers résidentiels et commerces de proximité, avec une zone unique d'activité économique localisée du côté du quartier Liberté-Vert de Maisons. L’implantation de votre activité professionnelle dans la commune par le biais de l’achat d’un bureau à Maisons-Alfort vous permettra en outre de profiter du confort de vie de la banlieue sud-est de Paris, à 3 kms de la capitale parisienne.
Secteurs économiques et dynamisme local
Près de 1 900 entreprises siègent durablement dans la région, ce qui constitue un argument de taille pour les professionnels en recherche d’un bureau à vendre à Maisons-Alfort. 1600 sièges sociaux d'entreprises de premier plan complètent le tableau, ce qui constitue près de 84% du maillage économique local, riche de sa proximité avec la capitale parisienne. Dès lors, pour l’achat d’un bureau dans le Val-de-Marne, la commune de Maisons-Alfort parait la solution idéale, par son dynamisme économique et la fréquentation liée aux 800 commerces de la ville.
Outre cet état de fait, de grands groupes renforcent la situation économique du territoire par leur présence, comme le groupe BPI France, banque d'investissement dont le siège social est implanté durablement à Maisons-Alfort, avenue du Général Leclerc. On peut également citer l'implantation locale de laboratoires pharmaceutiques de premier plan, tel le laboratoire Sanofi. Les professionnels décidés à l’achat d’un bureau à Maisons-Alfort ne pourront que profiter du rayonnement de ces groupes de renom.
Stratégie d'aménagement et développement
La Commune de Maisons-Alfort bénéficie d'ores et déjà de grands projets d'aménagement qui vont redéfinir considérablement l'attractivité du territoire et lui permettre de profiter du réseau initié par la Gare du grand Paris Express de l'Echat : on pense ici au secteur du Triangle de l'Echat, censé devenir à termes un espace urbain mixte accueillant notamment des bureaux, des commerces et autres services à la personne. Les offres de vente de bureau à Maisons-Alfort sont donc nombreuses.
Outre les projets d'aménagement en devenir, la commune de Maisons-Alfort participe activement au développement de l'activité économique locale. On en veut pour preuve le développement d'opérations d'aménagement à Alfort ou Liberté-Vert de Maisons.
Réseau routier et transports en commun
La commune de Maisons-Alfort est très attractive en raison notamment de son excellent réseau de transports. L'A4 et l'A86 permettent ainsi respectivement d'accéder à l'est de la France, ainsi qu'au sud. Les deux axes peuvent facilement relier l'agglomération parisienne. Concernant les transports en commun, ils desservent très bien les différents quartiers de la ville. Les 3 stations de la ligne 8 du métro complètent habilement les 2 stations de la ligne D du RER. Ce maillage important assure une facilité d’accès à vos locaux pour vos collaborateurs et clients, et constitue un argument de poids pour l’achat d’un bureau à Maisons-Alfort.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte