ShAKe projette les Bureaux de demain sur Euralille !
Dévoilé au MIPIM de Cannes en 2017, le projet ShAKe vient littéralement « bousculer » la manière d'imaginer l'immeuble de bureau. Situé dans le quartier d'affaires d'Euralille, sur l'avenue Willy-Brandt, cet ensemble immobilier atypique se veut un lieu de partage (SHARE) à dominante tertiaire (WORK), où s'entremêlent ville et nature, économie et vie sociale, travail et loisirs.
Pour dessiner ce lieu ouvert sur la ville, où se croiseront dès 2022 des start-up, des grands groupes mais aussi des visiteurs d'un jour et des riverains, le MEL a fait appel à Nacarat et au talent de l'architecte Philippe Chiambaretta. Pour répondre à l'ambition programmatique mixte du projet, ShAKe s'appuie tout d'abord sur un design en spirale pour créer ce bâtiment-promenade qui mène jusqu'à un belvédère offrant un magnifique panorama sur la ville. L'ascension jusqu'à ce rooftop arboré est rythmée par des terrasses végétalisées (dont certaines sont ouvertes au public) tel un corridor écologique prolongeant naturellement le Parc des Dondaines.
Une architecture innovante donc et qui positionne également le bâtiment comme un îlot de fraîcheur au cœur d'Euralille. La végétalisation omniprésente fait écran aux nuisances sonores tout en laissant filtrer un maximum de lumière naturelle. De même, une ferme urbaine sera installée en toiture tandis que des nichoirs et autres abris pour la petite faune locale y seront également disposés afin de créer un refuge de biodiversité.
A l'intérieur, ShAKe déploie des « volumes capables » c'est-à-dire qui permettent de faire évoluer aisément l'usage des espaces. Un souhait partagé par la Caisse d'Épargne (investisseur1 et futur utilisateur de ShAKe) qui a participé au projet dès les premières étapes dans le but de co-construire des espaces modulables et confortables, propices aux échanges et au nomadisme.
Enfin, en plus des bureaux2 à louer, ShAKe proposera toute une palette de services, notamment de la restauration, une salle de sport, du coliving et un auditorium.
Livraison prévue en juin 2022.
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ShAKe en chiffres
- 33 000 m² de bureaux
- 4 000 m2 de terrasses
- 3 500 m2 d'espaces de co-working
- 1 700 m2 dédiés à la restauration
- Une crèche de 200 m2
- Une salle de Fitness de 300 m2
- Une résidence hôtelière de 480 m2
Des projets tertiaires neufs planifiés jusqu'en 2030
Parmi les nombreux projets en cours sur la MEL, on retient notamment :
- Le 10.8
Dès octobre 2022, un nouvel immeuble de bureaux neufs viendra prendre place juste à côté de ShAKe, sur le lot 10.8 d'Eurallile. L'opération (commercialisée par BNP Paribas Real Estate) prévoit 7 000 m2 de tertiaire neuf déployés sur 9 étages et accueillera sur ses étages inférieurs la société d'assurance AFI ESCA.
- Sloop
Avec une livraison prévue courant 2023, le Sloop propose quant à lui 8 000 m² de bureaux neufs à louer à Lille, à deux pas du nouveau centre commercial3 Lillenium, de la future Cité Administrative et des axes routiers au sud de Lille.
- Métronom
Le projet de réhabilitation de l'ancienne tour de l'inspection académique de Lille permettra de créer 8 000 m2 de bureaux neufs ainsi qu'un restaurant.
Fin de chantier estimée au 4ème trimestre 2023.
- Emblem
D'ici 2024, le boulevard Carnot accueillera Emblem, un ensemble immobilier mêlant logements et 8 500 m² de bureaux, parfaitement positionnée au cœur du quartier d'affaires d'Euralille, tout près des Gares Lille Europe et Lille Flandres.
- Forum et Agora
Situé en plein centre-ville4 de Lille, le chantier prévoit la construction d'un premier bâtiment (« Forum ») de 30 000 m2 destiné au département du Nord et un second ensemble baptisé Agora composé de plus de 15 000 m² de bureaux neufs, des commerces et des logements.
Livraison prévue fin 2024.
- Euratechnologies
Ça bouge également autour d'Euratechnologies avec le projet des Rives de la Haute-Deûle, positionné sur une emprise de 17 hectares. D'ici 2030, le site devrait accueillir un programme de 90 000m² de bureaux neufs, des locaux d'activités5 et du résidentiel neuf.
Pour les entreprises en quête de locaux à louer sur Euratechnologies, l'immeuble Red Wood livrera d'ici 2024 près de 13 000m2 de bureaux neufs.
Vous recherchez des bureaux à louer à Lille ou sur la MEL ? N'hésitez pas à confier votre projet immobilier tertiaire6 sur Lille et sa région aux équipes de BNP Paribas Real Estate.
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