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Location Bureau Courcouronnes : Tout savoir
Située à 27 kilomètres de Paris dans le département de l'Essonne, Courcouronnes mêle quartiers pavillonnaires, grands ensembles et zones d'activité. Elle fait partie de la communauté d'agglomérations Evry Centre Essonne, qui rassemble les communes d'Evry, Courcouronnes, Ris-Orangis, Bondoufle, Lisses et Villabé. Avec un secteur secondaire et tertiaire très dynamique au sein de l'agglomération, la location d'un bureau à Courcouronnes favorise une activité économique croissante et durable.
Une économie très attractive
Plus de 1500 entreprises ont choisi Courcouronnes dans leur recherche de bureau à vendre ou à louer. Le parc d'activités du Bois Briard, situé en bordure de l'A6 accueille notamment le siège du groupe Accor. Les groupes Zehnder, Gicram et Lazard ont également choisi ce parc pour l'achat de leur bureau et y établir leur siège social. Le Bois de l'Epine accueille principalement des sociétés du secteur de l'industrie. Le parc de Saint- Guénault abrite également des sièges sociaux et des industries. La Grande Brèche est pour sa part un parc d'activités dédié à la logistique. Le secteur historique est également développé : Courcouronnes dispose d'un riche patrimoine architectural, avec notamment la grande mosquée d'Evry-Courcouronnes, une des plus grandes d'Europe. L'achat ou la location d'un bureau à Courcouronnes permet d'établir son offre industrielle ou de services dans un environnement dynamique et stimulant.
Une agglomération en plein essor
Courcouronnes et les villes de l'agglomération, abritant de nombreuses zones commerciales et industrielles, font de la zone un pôle de développement important. La variété de ses espaces publics garantit l'attractivité de Courcouronnes. Si vous souhaitez vous installer dans un environnement dynamique au sein d'une commune bénéficiant d'une accessibilité multimodale, la location ou l'achat d'un bureau à Courcouronnes constitue une bonne décision.Le Grand Stade de Rugby à Ris-Orangis sera implanté à proximité de Courcouronnes et comportera 82 000 places. Il bénéficiera d'une accessibilité par plusieurs axes de transport et représentera un pôle d'excellence dans le domaine du sport. La ville s'inscrit également dans une dynamique de valorisation des transports en commun pour développer la qualité environnementale du territoire. S'inscrivant désormais dans une dynamique internationale, Courcouronnes fait partie du Cités Unies France, réseau d'échange d'information entre collectivités locales, dans le but de nouer des partenariats avec des collectivités étrangères. La location ou l'achat d'un bureau à Courcouronnes est porteuse de nombreuses opportunités. La communauté d'agglomérations Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, existante depuis le 1er janvier 2016, regroupe 24 communes et environ 331 000 habitants. Son siège se trouve à Courcouronnes.
Courcouronnes, une ville accessible
Courcouronnes et son agglomération sont situés au coeur d'un réseau très dynamique d'axes de communication. Elle est traversée par la Francilienne (N104) et l'autoroute A6 à proximité d'Evry. Elle est également desservie par les transports en commun : accessible depuis Paris par la ligne D du RER, elle comporte un service de bus qui comprend 18 lignes la reliant aux villes des environs (Evry, Lisses, Bondoufle, Ris-Orangis, Corbeil-Essonnes et Villabé). Si vous choisissez un bureau à vendre ou à louer à Courcouronnes, votre local commercial bénéficiera d'une grande visibilité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte