Location Bureau871 m² NEO
102 Boulevard René Cassin
06200 Nice
871 m² (divisible dès 129 m²)
À partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115382
871 m²(divisible dès 129 m²)
À partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
NEO
New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport.
Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL.
Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+7.
Espaces non cloisonnés et terrasse au R+1.
Vue mer à tous les étages de bureaux en fonction des expositions
OLBUR2115382
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *.
- Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- ERP 5 type W
- Capacité d'accueil : 850 personnes
- 3 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond en dalles minérales
- HSP : 2,65 m
- Moquette au sol
- Fibre optique
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Parking intérieur : 134 places
NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2 livrée
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : immédiate
Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs
Restauration : A l'Arenas
Label cible : Candidat à la certification WELL
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 850 personne(s) Effectif public max : 99 personnes
Espaces Co-working : A l'Arenas
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 3 + 1 ascenseur parking
Charge au sol Etage : 250 Dan/m² max
Climatisation : PAC à condensation
Distribution climatisation : Ventilo-convecteurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Fenêtres : Avec ouvrants
Revêtement mural : Peinture
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs
Restauration : A l'Arenas
Sécurité : Contrôle d'accès Badges
Extérieurs
Terrasses - jardins : 2 par étage
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 type W
Certification : BREEAM
Label cible : Candidat à la certification WELL
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Fibre optique, Hôtel B&B de 167 chambres
Charges parkings : 150,30 €/u/an HT, Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3
Parkings sous-sol : 17 places, Vue mer à tous les étages de bureaux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 1.2 | R+1 | Bureaux | 245 m2 | Immédiate |
| LOT 1.3 | R+1 | Bureaux | 303 m2 | Immédiate |
| LOT 3.4 | R+3 | Bureaux | 194 m2 | Immédiate |
| LOT 3.1 | R+3 | Bureaux | 129 m2 | Immédiate |
Emplacement
NEO, 102 Boulevard René Cassin, 06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 minutes . Navette tram
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : A8
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Futur PEM (pôle d'Echange Multimodal)
Tramway : Passant devant l'immeuble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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