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Location Bureau Paris 2 : Tout savoir
Le 2ème arrondissement de Paris : central et propice au business, un quartier idéal pour louer ses bureaux
Le 2e arrondissement de Paris a vu se construire ses principaux monuments historiques au XVIe siècle, entre les anciens sièges de la Bourse et la Bibliothèque Nationale de France. Une location de local professionnel dans Paris 2e, c'est la garantie de développer son activité au cœur de la capitale. Les offres de location de bureau dans Paris 2e arrondissement sont particulièrement attractives et variées.
Un quartier haut en couleurs et dynamique
Traversé par la rue du 4 Septembre et la rue Montmartre, le 2e arrondissement est délimité au nord par le Boulevard Poissonnière avec ses théâtres et ses salles de spectacle, au sud par la rue Etienne Marcel, très connue par les parisiens pour ses magasins.
La Banque de France, la Bourse et les sociétés d'affaires ont longtemps été le moteur économique du 2e arrondissement de Paris. Aujourd'hui, les locaux professionnels et les bureaux sont devenus une composante essentielle de la vie de l'ancien quartier de la Bourse. Mais le 2e arrondissement accueille également d'autres activités qui se sont développées avec les années. Très animé, le quartier du Sentier est connu pour ses magasins de textile. Le quartier Vivienne, sixième centre administratif de la capitale, cache de magnifiques galeries et passages, et heberge entre autres la Bibliothèque Nationale et l'Opéra Comique, tandis que la rue Montorgueil, à la limite du 1er arrondissement, est prisée pour ses commerces de bouche et ses restaurants. Nombreux professionnels ont déjà choisi ce quartier pour la location de bureaux à Paris.
Un quartier qui séduit les entreprises
Plus de 11 600 entreprises se sont implantées dans le 2e arrondissement de Paris et les offres de location de bureaux y sont multiples. Attirées par son de vie, entre divertissement et monde des affaires, et par sa localisation géographique centrale, les nouvelles sociétés se sont développées dans le quartier du Sentier, appelé aussi Silicon Sentier, où se côtoient fabricants de produits textiles, importateurs et vendeurs en gros dans divers locaux commerciaux. Ce secteur est entouré des 1e, 3e, 9e et 10e arrondissements de Paris.
Louer un bureau dans le 2ème arrondissement de Paris signifie profiter pleinement du système de transports en commun de la capitale en Île-de-France. Desservi par 5 lignes de métro ((ligne 3, 4, 7, 8 et 9) et 7 stations (dont Bourse, Grands Boulevards et Réaumur-Sébastopol), le quartier est traversé par des artères importantes, du Boulevard Poissonnière à la rue Montmartre, à la rue Etienne Marcel. Les services de taxi, mais aussi la ligne B du RER donnent un accès rapide aux aéroports Roissy-Charles-de-Gaulle.
Où trouver un bureau à louer dans le 2ème arrondissement de Paris ?
Vous pourrez trouver un bureau disponible à la location dans l'un des quartiers suivants :
- Gaillon : Charme haussmannien et modernité au cœur de Paris (2ème arrondissement). Quartier historique situé entre l'Opéra Garnier (lignes 3, 7 et 8) et la Bourse (lignes 3 et 8), Gaillon offre aux entreprises un cadre de travail à la fois charmant et moderne. Promenez-vous dans les rues élégantes bordées d'immeubles haussmanniens rénovés avec soin, et profitez du cachet authentique de ce quartier. Bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Opéra (lignes 3, 7 et 8), ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus qui desservent le quartier.
- Vivienne : Élégance et dynamisme à deux pas de la Bourse. Quartier commerçant et animé, Vivienne séduit par son atmosphère élégante et dynamique. À proximité immédiate de la Bourse de Paris (lignes 3 et 8), ce quartier abrite de nombreux immeubles de bureaux, du plus classique au plus récent, répondant à tous les besoins des entreprises. Le quartier offre aussi et surtout un cadre de vie agréable avec ses nombreux restaurants, boutiques et théâtres et ses rues animées. Flânez par exemples dans la célèbre Galerie Vivienne, passage couvert du XIXème siècle au charme unique.
- Le Mail : Quartier central et historique du 2ème arrondissement, Le Mail offre aux entreprises un emplacement idéal. À proximité des Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et de la station de métro Etienne Marcel (lignes 4, 7 et 12), ce quartier abrite de nombreux immeubles de bureaux modernes et fonctionnels, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles. Un réseau de transports en commun dense permet de rallier rapidement les points stratégiques de la Capitale, notamment grâce la station de métro Bourse (lignes 3 et 8) à proximité. Le Mail, ancien quartier des papetiers et des imprimeurs, conserve un riche patrimoine historique que l'on découvre en flânant dans ses rues charmantes. Admirez par exemple l'église Saint-Eustache, monument emblématique du quartier, ou visitez la Maison de la Poésie, lieu dédié à la création et à la diffusion poétique. Le quartier offre également un large éventail de services : restaurants, cafés, boutiques, banques, postes, etc. Enfin, comment ne pas mentionner le marché couvert des Petits Carreaux, véritable institution du quartier, un rendez-vous parfait pour les amateurs de produits frais et locaux.
- Bonne-Nouvelle : Quartier en plein essor, Bonne-Nouvelle attire les entreprises par son dynamisme et sa modernité. À proximité des Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et du Sentier (lignes 3 et 4), ce quartier abrite de nombreux immeubles de bureaux, neufs ou rénovés, répondant aux dernières exigences en matière de confort et de performance. Profitez d'un cadre de vie jeune et branché avec ses nombreux bars, restaurants et boutiques tendances. Découvrez le Théâtre des Variétés, haut lieu de la culture parisienne depuis le XVIIIème siècle.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte