Location Bureau508 m² HELIO 7
17-21 Rue Domer
69007 Lyon
508 m² (divisible dès 112 m²)
À partir de 215 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Lyon 508m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/29/29b65902f7ef13b45174ec22176c510a22e03db9w.jpg.webp?itok=EHBNdT2j 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/29/29b65902f7ef13b45174ec22176c510a22e03db9w.jpg.webp?itok=1u7wRzVS 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/29/29b65902f7ef13b45174ec22176c510a22e03db9w.jpg.webp?itok=kcVU_cDF 1280w)
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Votre consultant Jeanne Gree est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2311185
508 m²(divisible dès 112 m²)
À partir de 215 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
HELIO 7
LYON 07
BELLE OPPORTUNITE - RARE - Au coeur d'un quartier vivant et agréable et à proximité de nombreuses commodités (transports, restaurants, boulangerie, salle de sport...), venez découvrir ces bureaux lumineux au grand confort dans un immeuble de standing. Métro à 2 minutes à pied connectant la gare Lyon Part Dieu en quelques minutes.
Plusieurs lots avec de très belles prestations sont disponibles, stationnements.
Bon rapport qualité prix.
Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).
La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.
Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.
Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes
Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.
Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
A terme le parc tertiaire du secteur de Gerland devrait développer 200 000 m² environ.
Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).
Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.
Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).
Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt L’EM Lyon et la future implantation de l’académie de basket.
La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants.
Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L’Ecole de Management de Lyon : L’EM.
Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements
Gerland attire de nombreuses entreprises innovantes tout en ayant su conserver les industries qui animaient autrefois le quartier.
Pôle d’excellence en matière universitaire et scientifique, Gerland devient également peu à peu performant sur l’équilibre des fonctions et sur la qualité de vie.
Gerland accueille l’épicentre de Lyonbiopôle, référence mondiale de la filière Sciences de la vie. Avec des structures comme l’OMS, Sanofi, Mérial ou Genzyme, Gerland rayonne à l’international.
La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l’aménagement des berges du Rhône contribuent au développement de ce quartier.
Cet ancien quartier ouvrier, à l’origine très populaire, connaît aujourd’hui une profond mutation, et devient véritablement un quartier à découvrir.
Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.
Gerland bénéficie d’une très grande offre de service :
Restaurant, crèches, centres d’affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.
Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : 1 Places Double
Label actuel : BBC Effinergie
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Sanitaires : Parties communes H/F/Handicapés
Equipements
Ascenseurs : Triplex
Climatisation : 3 tubes /Chauff+Climatisation
Distribution climatisation : Commandes individuelles
Faux plancher : 8,00 cm
Gestion technique centralisée : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalles plombantes
Type de chauffage : Collectif cassettes en plafond
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 à 2,90 m
Prestations de service
Parking : 1 Places Double
Sécurité : Contrôle d'accès VIGIK
Extérieurs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Oui
Label actuel : BBC Effinergie
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Informations complémentaires
Assurance pour 2022 : 1 857,84 €HT
TEOM 2022 : 2 334,46 €HT
Agrafées en façade
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+4 | 4 | Bureaux | 396 m2 | Immédiate |
R+5 | 5 | Bureaux | 112 m2 | Immédiate |
Emplacement
HELIO 7, 17-21 Rue Domer, 69007 LyonDessertes & Transports en commun :
Aéroport : St Exupéry à 40 minutes
Bus : C7- arret à 5min à pied
Desserte routière : Grands axes
Environnement de proximité : Résidentiel et commercial
Gare SNCF : Perrache ou Part Dieu 10 minutes
Métro : Ligne B arret Jean Macé
TER : Gare Jean Macé à 3 minutes
Tramway : T2 arrêt JEAN MACE à 3 minutes
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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