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Location Bureau Vélizy-Villacoublay : Tout savoir
Location de bureau Vélizy Villacoublay
Commune française située dans le département des Yvelines en région Ile-de-France, Vélizy Villacoublay profite du dynamisme économique local, notamment grâce à l'implantation de zones industrielles. La région jouit ainsi et d'une relative proximité avec Versailles, 3 kms à l'est et avec la ville de Paris, à environ 15 kms au sud-ouest. Pour votre projet de location bureau Vélizy Villacoublay, il peut être intéressant de prospecter du côté de la zone d'activité économique Paris-Saclay, à seulement 20 kms au sud de Paris, et qui regroupe 27 communes entre l'Essonne et les Yvelines. Une location de bureau Paris-Saclay est l'assurance de bénéficier d'une surface équivalente à 1 300 000 m² regroupant notamment des bureaux et des logements à construire d'ici 2020, sur un territoire de 7 700 hectares en moyenne.
Activité économique et bassin d'emploi
La commune de Vélizy Villacoublay accueille des secteurs économiques divers, répartis dans l'agriculture-sylviculture-pêche, l'industrie, la construction, ou encore le commerce et les transports. Le secteur administratif est composé quant à lui de 207 établissements recensés au début de l'année 2011. Les entrepreneurs désireux d'opter pour un bureau à louer Vélizy Villacoublay seront sans doute intéressés d'apprendre que la région a permis de créer près de 150 entreprises depuis 5 ans, dont 92 sous la forme auto-entrepreneuriale.
Concernant le bassin d'emploi local, il est largement propulsé par la présence du pôle d'affaires Innovel Parc, regroupant la plus forte concentration d'entreprises de l'Ouest Parisien. Un entrepreneur libéral désireux de faire l'acquisition d'un bureau à louer dans le département 78 aura à coeur de prendre en compte que la commune de Vélizy Villacoublay regroupe 5% de la recherche et du développement privé en France. Ce chiffre est à mettre en parallèle avec la présence de 1 000 entreprises employant près de 45 000 salariés.
Tourisme et activités culturelles dans le 78
Bien que la commune ne jouisse pas d'un patrimoine culturel d'exception, il est toutefois permis de mentionner la présence du Centre culturel de l'Onde, capable d'accueillir près de 1 000 personnes à travers plusieurs salles spécialement aménagées pour l'expression pluridisciplinaire. Plus simplement, il faut dire que la commune de Vélizy-Villacoublay est le théâtre de nombreux tournages pour la télévision et le cinéma. Si vous êtes intéressé à l'idée de sous-louer un bureau Vélizy-Villacoublay, n'hésitez pas à profiter de l'extrême proximité du territoire avec la ville de Paris : à seulement 11 kms de la capitale et à 3 kms de Versailles, vous disposez d'une offre culturelle absolument unique en France et dans toute l'Europe.
Dessertes, réseaux routiers et transports en commun
A seulement une 15e de kms de la ville de Paris intramuros, la commune de Vélizy profite du réseau routier constitué par la A86, la RN118 et la RN12. Ainsi, en passant par la N118, votre trajet en direction de capitale à partir de votre location bureau Vélizy ne devrait pas prendre plus d'une 15e de minutes. Si vous souhaitez emprunter les transports en commun, sachez que la ligne de tramway T6 qui devrait aboutir dans peu de temps allègera considérablement le trafic sur les axes structurants.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte