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Vente Bureau Votre Bureau

06200 Nice

6 755 m² (divisible dès 236 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Nice 6754m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2422067

6 755 m²(divisible dès 236 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia


Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (en consultation de jour).


OVBUR2422067
VENTE BUREAUX – NICE – LE LAB

BNP Paribas Real Estate vous présente à la vente, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.  

L‘offre disposera de de 6755 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² de bureaux det disponibles à 3.850 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 3.100 €/m²/an HT HC pour les bureaux.

Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreus

Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.

Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :

  • Bureaux en open space
  • Labellisations :
    • Breeam Very Good, 
    • Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
    • Smart Grid Ready
  • Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
  • Sanitaires privatifs avec douches
  • Faux plafond & faux plancher
  • Monte charge
  • Ascenseurs aux normes PMR
  • Hall d’accueil
  • Immeuble sécurisé
  • Accès PMR

Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.

Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.

Accessibilité :

  • A8 / 6202 Bis
  • Gare SNCF Multimodale à proximité
  • Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
  • Bus 22, 59, 90, 741, 672, …

Conditions financières des parkings HT :

- VL Rglt : 33.000 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u
- VL DUS Silo : 30.000 €/u
- Place 2 RM : 4.000 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u
- Stationnement Vélos : 800 €/m²

 

 

 

 

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

  • Parking : Public Joïa Méridia à proximité

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space

  • Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements

Equipements

  • Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes

  • Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux

  • Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées

  • Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche

  • Faux plancher : De type dalle champignon

  • Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau

  • Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes

  • Sol bureaux : De type PVC ou moquette

  • Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville

Prestations de service

  • Parking : Public Joïa Méridia à proximité

  • Restauration : A proximité

  • Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : A construire

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé

  • Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4

  • Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 384 m2 27 mois après accord
R+1 R+1 Bureaux 1 218 m2 27 mois après accord
R+2 R+2 Bureaux 1 096 m2 27 mois après accord
R+3 R+3 Bureaux 862 m2 27 mois après accord
R+4 R+4 Bureaux 861 m2 27 mois après accord
R+5 R+5 Bureaux 763 m2 27 mois après accord
R+6 R+6 Bureaux 762 m2 27 mois après accord
R+7 R+7 Bureaux 574 m2 27 mois après accord
R+7 Mezzanine R+7 MEZZ Bureaux 236 m2 27 mois après accord

Emplacement

06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 / 6202 Bis

  • Environnement de proximité : Mixte

  • Gare SNCF : Multimodale à proximité

  • Tramway : T3 à proximité

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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