Le point à date sur les chantiers de l'opération Interives qui redessinent la portion nord du territoire métropolitain.
Interives : un projet d'aménagement ambitieux et structurant programmé jusqu'en 2035
La ZAC1 Interives se situe donc à cheval sur Orléans et la commune de Fleury-les-Aubrais. Elle s'étend de part et d'autre de la voie ferrée, sur les deux sites urbanisables que sont Danton et Lamartine.
Pour cette emprise foncière2 d'environ 110 hectares, les chantiers vont se succéder jusqu'en 2035 pour dessiner une nouvelle centralité métropolitaine. Ce futur lieu de vie et d'affaires développera, à terme, 3 000 logements, 200 000 m2 de bureaux3 neufs, une crèche, un hôtel, des commerces de proximité, des équipements publics, un parking ainsi que de nombreux espaces paysagers.
Interives dessine ainsi un véritable nouveau morceau de ville durable, où il fait bon vivre, travailler et se détendre. A ce titre Interives intègre d'ailleurs un volet environnemental exigeant avec une gestion écologique des eaux pluviales, des toits végétalisés, des actions en faveur de la biodiversité, des jardins partagés, de l'habitat participatif ou encore un système de chauffage urbain éco-responsable.
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Les grands chantiers livrés et à venir
Situé sur la place Danton, l'ensemble tertiaire Citévolia, a été inauguré en septembre 2019. Imaginé par l'architecte Patrice Debaque associé à Gilbert Autret, ce bâtiment totem développe 7000 m2 de bureaux sur 5 niveaux. Son architecture en U est animée en son centre par des passerelles vitrées en belvédère sur la rue. Aujourd'hui CitéVolia abrite notamment le siège de la CCI du Loiret, le groupement d'intérêt public Loire&Orléans Eco ainsi que des commerces en pied d'immeuble. A quelques mètres de là, le parking Danton situé sous la place du même nom offre désormais 340 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol.
Également livré en 2021 : un restaurant interentreprises de 450 couverts. Le projet mêle la restructuration d'un bâtiment anciennement occupé par Imperial Tobacco et la construction d'une extension pour accueillir non seulement un RIE mais également des bureaux et deux cellules commerciales. A noter que 200 couverts sont réservés aux 470 collaborateurs d'Orange qui viennent tout juste de s'installer sur Interives dans un tout nouvel immeuble. L'opérateur de télécommunications regroupe en effet désormais ses activités sur un seul et même site positionné au nord de la zac Interives, à côté de l'actuelle concession Mercedes. L'ensemble tertiaire neuf est constitué de 2 immeubles HQE4, d'un parking, de toits et de terrasses végétalisées pour un total de 6500 m2.
Quant à Pôle Emploi, il s'installe également en bordure de la RD2020, juste à côté de Citévolia, dans un immeuble neuf5 de 4 800 m² doté de locaux commerciaux6 en rdc.
Parallèlement, on engage l'aménagement des espaces publics en cœur de quartier. Les premiers travaux démarrent au niveau des rues Simone Veil, Jean d'Ormesson et Danton ainsi que sur la place Rivierre-Casalis pour une livraison prévue des différentes opérations courant 2022.
D'autres programmes sortent également de terre avec, parmi les plus emblématiques, le programme résidentiel Luminescence (160 logements neufs, des bureaux et des commerces sur la place Rivierre-Casalis) ou encore Intensity, un immeuble tertiaire de 6 400 m² de bureaux neufs certifiés BREEAM7 Very Good et d'ores et déjà commercialisés par BNP Paribas Real Estate.
Les chantiers se poursuivent donc sur Interives et devraient même réserver de belles surprises pour la métropole orléanaise puisque la programmation se veut évolutive et modulable selon les opportunités foncières. A suivre donc !
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