Pour résilier un bail commercial1 ou un bail professionnel2, certaines procédures, notamment en termes de délais, doivent être respectées.
Pour les baux commerciaux (ou baux 3-6-9) le locataire du bien immobilier informera le propriétaire de son intention de quitter les locaux qu'il occupe en respectant un préavis de 6 mois avant le terme initial du bail commercial ou avant le terme d'une période triennale. Dans le cas où ce délai de prévenance ne serait pas respecté, la demande3 de résiliation du bail4 commercial reste valable mais ses effets sont reportés à la fin de la période suivante.
En cas de départ à la retraite de l'occupant, celui-ci pourra donner son congé à tout moment, en respectant toujours un préavis de 6 mois.
Concernant les baux professionnels, le locataire peut résilier son contrat de location5 à tout moment. Pour mettre fin à un bail professionnel, l'occupant avertira toutefois obligatoirement le propriétaire au moins 6 mois avant la date de départ souhaitée.