Location Bureau1 369 m² 400 PROMENADE
400 Promenade des Anglais
06200 Nice
1 369 m² (divisible dès 200 m²)
200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Nice 1369m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d4/d4cc1aaacaf3a2d064240e9d54cfda749a35a5dfw.jpg.webp?itok=uvs4RR_W 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d4/d4cc1aaacaf3a2d064240e9d54cfda749a35a5dfw.jpg.webp?itok=MBIhC08b 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d4/d4cc1aaacaf3a2d064240e9d54cfda749a35a5dfw.jpg.webp?itok=AB7_4Wqz 1280w)
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Votre consultante Yasmine Hmidouchi est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2309653
1 369 m²(divisible dès 200 m²)
200 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
400 PROMENADE
Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport.
Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice.
Le hall de l'immeuble, ainsi que ces parties communes viennent de faire peau neuve et la production de la climatisation collective a été refaite récemment.
Les locaux seront refaits à neuf après chaque libération.
Libération potentielle de 350 m² au R+3 côté sud : conditions à confirmer
OLBUR2309653
À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - 400 PROMENADE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés à proximité du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice Ouest et au sein de l'un des immeubles les plus recherchés sur ce secteur.
- Locaux loués en très bon état
- Luminaires en faux-plafond
- Sol souple
- Climatisation collective neuve
- Vue mer
- Faux-plancher
- emplacement prisé
Situé à proximité du 1er quartier d'affaires international des Alpes-Maritimes, cet immeuble de bureaux donne sur la Promenade des Anglais et bénéficie de l'ensemble des services de l'Arenas.
Un projet d'extension est en cours : le Grand Arénas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.
L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 100 mètres
- Future Gare multimodale
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : à convenir
Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts selon les lots
Effectif théorique : 1/10 m² locatif
Hall d'accueil : Collectif avec 1 hôtesse pendant les horaires bureaux
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 4
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles 60x60
Faux plancher : A partir du R+3
Plinthes techniques périphériques : Pour les R+1 et R+2 uniquement
Production climatisation : Autonome
Revêtement mural : Peinture blanche
Sol bureaux : Sol souple
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Collectif via convecteurs de climatisation
Prestations de service
Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : CRQE niveau performant
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Bornes électriques et local à vélo, Point d'eau dans les bureaux possible
A proximité de l'EDHEC, Chaque lot est desservi par la fibre optique
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+2 | 2 | Bureaux | 643 m2 | 01/10/2024 |
R+6 | 6 | Bureaux | 726 m2 | Immédiate |
Emplacement
400 PROMENADE, 400 Promenade des Anglais, 06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 100 m du Terminal 1
Desserte routière : Promenade et A8
Gare SNCF : Futur pôle multimodal
Tramway : Au pied de l'immeuble
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Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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