Location Bureau540 m² Votre Bureau
34070 Montpellier
540 m² (divisible dès 121 m²)
À partir de 137 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2205872
540 m²(divisible dès 121 m²)
À partir de 137 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF - 2B
À louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, bâtiment mixte neuf de 1 219 m².
Terrasse en R+2.
Places de stationnement extérieures.
À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B
Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à louer, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.
Caractéristiques :
- Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil
- Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm
- Faux-plafonds démontables
- Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité
- Terrasse au 2ème étage
- Climatisation réversible
La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ».
Situé à la porte d’entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique.
En savoir plus sur le quartier Garosud ?
Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.
Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.
Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.
Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.
Accessibilité :
- Bus n°53 "Etienne Mehul"
- Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
- Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes
- A9 sortie n°31 à 5 min
- Aéroport de Montpellier à 11 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espaces Co-working : A proximité
Mezzanine : Dans certains lots
Equipements
Ascenseurs : Accessible PMR
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Porte d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
Sol bureaux : Sol souple en étage
Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60
Hauteurs
Hauteur sous poutre : 4.50
Prestations de service
Fitness : A proximité
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Terrasses - jardins : R+2
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Informations complémentaires
Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
2B - R+1 - LOT 11 | R+1 | Bureaux | 148 m2 | Immédiate |
2B - R+1 - LOT 12 | R+1 | Bureaux | 271 m2 | Immédiate |
2B - R+2 - LOT 21 | R+2 | Bureaux | 121 m2 | Immédiate |
Emplacement
34070 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
Bus : N°53 "Etienne Mehul" à 7 minutes
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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