Un projet ?
Nos équipes vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers d'entreprise.
Définition de Immeuble d’exploitation
Lorsqu’un dirigeant acquiert un bien immobilier afin de l’utiliser dans le cadre de son entreprise, on parle d’immeuble d’exploitation. La société détient donc l’immeuble en question et celui-ci est inscrit dans son patrimoine professionnel. Pour une société, le fait de détenir un immeuble d’exploitation présente plusieurs avantages. Sur le plan juridique, cela offre à la société la garantie d’un maintien de ses locaux. Il s’agit d’une alternative beaucoup plus rassurante qu’un bail commercial, qui peut prendre fin à un moment ou à un autre à l’initiative du bailleur.Au niveau financier, l’immeuble d’exploitation permet à la société de se constituer un capital immobilier à des conditions qui sont similaires à celles du bail commercial. Dans le cas du bail commercial, les loyers payés sont cependant perdus. Sur le plan comptable et fiscal, la société détentrice d’un immeuble peut déduire de son bilan les frais d’acquisition de l’immeuble ainsi que les divers travaux entrepris.
Définitions complémentaires
Immeuble rural
- Un bien ou un objet est qualifié d'immobilier lorsqu'il ne peut pas être déplacé. Il peut s'agir aussi bien d'un terrain nu, aussi appelé foncier, et ne comportant aucune construction, que d'un bâtiment ou une partie de bâtiment, ...
Seconde main
- L'expression de seconde main est utilisée pour un bien qui a déjà été occupé par d'autres utilisateurs ou pour un bien neuf qui n'a jamais été occupé au cours des cinq dernières années. Sur la définition de seconde main, ...
Magasin ou boutique
- Un magasin, ou boutique, est le terme utilisé pour désigner des commerces de détail qui proposent à leurs clients de nombreuses références avec des stocks réduits. Le magasin peut être généraliste ou spécialisé. Il peut se ...
Boutique, magasin
- L'exploitation d'une boutique ou d'un magasin dans un local loué auprès de son propriétaire nécessite la signature d'un bail commercial. Ce dernier est régi par le Code de Commerce. Il doit impérativement être signé pour ...
Local d’activités spécifique
- Un local d'activités spécifique est un bâtiment où est exercée une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Le local d'activités spécifique ne correspond à aucune catégorie définie pour un local d'activités classiques ...
Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un bâtiment entre dans cette catégorie, il faut ...
Actifs immobiliers
Actifs immobiliers
Actifs immobiliers
Actifs immobiliers
Actifs immobiliers
Actifs immobiliers
Définitions populaires
- Boutique, magasin
- Bureaux
- Centre commercial
- Commerce
- Entrepôt
- Établissement recevant du public
- Fonds de commerce
- Hypermarché
- Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Immeuble en blanc
- Immeuble neuf
- Immeuble restructuré
- Immobilier tertiaire
- Local d’activités
- Local industriel
- Locaux d’activités
- Logistique
- Magasin généraliste
- Murs
- OPCI
- Parc de bureaux
- Seconde main
- SCPI
- Supply Chain